新房有个“无底洞”抬头还能看星星 开发商称打掉地板和天花板才能通过验收，相关部门已介入调查

从一户业主的家里可以看到楼上邻居家。

南国早报记者文/图

近期，柳州市柳南区航鹰大道某小区交房，业主们打开门一看却看傻了眼，房间顶部、地面居然没有混凝土，只有捆扎好的钢筋。从自家往下看，可以一眼看到楼底，往上看可以望到楼顶。

据悉，这些被敲掉混凝土的房间，都是之前开发商承诺的赠送面积。4月17日，记者来到该小区了解情况。

1现场：

房间上下都是空的

小区业主覃先生说，2015年，他与开发商签订了购房合同，按照合同约定，2018年交房。因各种原因，直到2020年1月份，开发商才通知大家收房。

覃先生购买的房子近100平方米。购买时，销售人员称，可以赠送30多平方米的面积。这样，原本两房两厅的房子，可以变成四房两厅。

4月17日，记者走进覃先生的新房，发现靠近入户门有一个小房间，门口被一堵1米多高的围墙拦起来。探头往里仔细看，发现房顶和地面只有钢筋网，混凝土全部被敲掉，楼上楼下也是如此。往下、往上看就是一个深洞，吓人又危险。

穿过客厅，南边的一个小房间也是如此。

2业主：

自己花钱修补地面

记者了解到，这些被隔断隐藏的面积，或者被打掉地面的房间，都是之前开发商承诺的赠送面积，这样的情况涉及小区几百户。

发现这样的情况后，业主们向开发商讨说法。开发商答应可以对地面、房顶进行修复，另外免两年的物业费，但要求业主不能追究开发商延迟交房的责任。

修补两个小房间的地面，市场价大约需要4000元，两年的物业费也有三四千元。延迟交房，开发商要赔偿近2万元。经过综合考虑，大部分业主选择自己花钱修补地面。

因房子存在问题，一些业主甚至不愿意收房，而一边装修一边修补的业主也是忧心忡忡：“若是我入住了，楼上迟迟不收房也不补地板，那我不是天天躺在床上看大窟窿？”

3开发商：

只有打掉才能通过验收

随后，记者来到该楼盘营销中心，开发商相关负责人就此事进行了答复。

该负责人称，楼盘二期确实存在延期交房的问题，业主向有关部门投诉后，相关部门发现房子的赠送面积过大，不符合要求，开发商只有将房间地面打掉，才通过验收顺利交房。他认为，此事业主也有一定责任，所以要双方共同承担责任。

“这部分算不算违建？”面对记者询问，该负责人没有直接答复。

赠送面积为何会不符合要求？该负责人表示是因为政策变动所致。楼盘开发建设之初，赠送面积是在政策允许范围内的。小区一期也有这样的赠送情况，此前已经顺利交房。二期建设中，相关政策突然变化，赠送面积超标不符合要求了，开发商只能整改。

该小区无天花板无地板房间的出现，是否真如开发商所言，是因为赠送面积不符合要求才不得已而为之？对此，记者咨询了柳州市住建局。4月17日下午，柳州市住建局相关负责人回复，称他们正在对此事进行调查。

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