喜看大柳北焕发新活力
说起柳州市区北部，不少“老柳州”想到的是柳钢、柳化等十余家知名企业。柳北区过去几十年的工业发展，给柳州经济做出重大贡献。新时期的到来，城市北拓，柳州北部的发展也迎来新机遇。2016年柳州市规划局公布《柳州市近期建设规划（2016-2020年）》，其中提到柳州市“十三五”规划纲要提出了“一江两岸、一主三新、多点支撑”的城市发展格局，北部生态新区便是“三新”之一。柳州北部这片土地正式开始向生态新城转变，在原有的醇熟片区将再次掀起宜居热潮，柳北楼市也焕发出新的活力。
建设提速，区域配套渐完善
说到市区北部，就必须提柳北区。柳北区是个成熟的老片区，它属于柳州的中心城区，位于河北半岛之上，位置优越。柳北区是大批产业工人的家园，也是柳州的工业大区，正因如此，柳北区曾经的环境让不少人谈之色变。而如今，工业老区搭上了发展的快车，再加上北部生态新区的助力，柳州北部向生态新城发展的“蜕变史”令人感叹。
2016年，市委、市政府下达柳化“动迁令”；2018年，柳电停止发电，柳北片区的生态环境和整个市区的空气质量都有所改善。2017年，柳钢发布公告拟向沿海临港地区实施减量搬迁，打造广西沿海钢铁精品基地。柳钢的减量搬迁和产能升级，在提升了柳北片区的宜居环境的同时，也在继续为柳州的经济发展作贡献。去年，北部生态新区湿地公园项目开竣工。据悉，该项目将打造柳州最大的湿地公园，东起双沙路，西至柳江河东岸，南起古灵大道，北达三合大道，总面积约591公顷，“龙形”水体设计与龙城文化一脉相承。该项目的建成将进一步推动柳北片区的生态修复能力，提升资源功能利用率和环境改善能力。
不仅如此，近年来，柳北区的交通、教育、商业配套发展也是有目共睹。被称为“柳州之门”的白沙大桥于2018年主体贯通。白沙大桥通车不仅连通了柳江两岸，周边的大型居住区、学校、体育中心、铁路等也因交通改善而有所改变，甚至连白沙大桥本身也成为柳州新地标之一。
教育方面，本就拥有市十五中、北雀路小学、三十九中、锦绣路小学、二十六中、十九中、白沙小学的柳北区教育资源雄厚，再加上去年底北部生态新区实验中学、柳州市钢一中学凤凰岭校区扩建获批，同时获得批复的还有第三十六中学5#综合楼项目和滨江路中学项目。今年，北部生态新区实验小学规划建设午托楼，柳州市九中、三中迁建及新建市级体育学校选址方案通过，市三十三中扩建，白沙小学迁建，十九中将新建1#综合楼1栋。此外，柳北保利购物中心、剧院、酒店、文化广场等商业设施不断完善……
柳北片区宜居环境的改善，也为楼市带来了新的活力。
土地放量，房企进驻添活力
在成熟的柳北主城区内，目前在售楼盘并不多。其中绿城·杨柳郡、通建中天城本月均有新品开盘。绿城·杨柳郡全新2.5代居住型城市高层紫荆苑共有12栋楼，体量较大，预计随后还会陆续推出其他楼栋。而通建中天城10月13日开盘的四期新品花漾共有6栋楼，开盘当天的去化率便高达90%。9月底开盘的亚泰财富现代城房源不多，即将进入尾盘，颐和家园、琥珀·东岸、大都前锋苑、柳沙馨园、北岸馨园等项目均在清盘，库存不多。然而柳州北部大规模的土地放量吸引了不少实力房企进驻。年底，片区内有望迎来2个纯新盘为楼市注入新鲜血液。
上月底，位于北部生态新区沙塘镇湘桂线西北侧的1宗经营性用地成功出让，让我们将目光再次聚焦柳北。2019年柳北一共推出9宗地块，合2784.67亩，上半年至今柳北共成交了5宗地块合297.54亩，其中较为引人注目的就是白露村旧改项目。该项目为柳州市“十大重点推进项目”之一，由汇东拿下，与万科联合开发。虽然与恒大、万达、华润、绿城等早早入柳的房地产大鳄相比，万科似乎“姗姗来迟”，但我们依然有理由期待今年万科首进柳州落子白露打造的柳州万科1号作品——柳州万科城，相信该项目将给柳北区域楼市甚至柳州楼市掀起一股新的风潮。
而另一个有望在下半年上市的纯新盘雀山佳苑虽然体量不大，只有3栋楼共498户，但周边配套比较齐全，一公里范围内有柳钢医院、柳钢体育馆、游泳馆、艺高幼儿园、柳钢一中、雀山公园、菜市、超市等配套，生活居住相当便利，是周边居民的刚需和改需之选。
基础设施建设提速、配套设施不断完善，土地放量、房开进驻、新盘入市，柳州城区北部正焕发出蓬勃生命力，2019年也将是柳北楼市精彩纷呈的一年！
（宋美玲）
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