旧城改造推动下河东南片区迎来新的发展机遇 这将是新一级的繁华领地，喧嚣中央的繁华静养生活范本
河东南片区某楼盘鸟瞰图
今报实习记者丁雨洁
土地作为不可再生资源，如何让有限的土地产生更多价值是一门学问。
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河东南—水南片区
坐享旧城改造时代红利
借全国旧城改造东风，柳州在旧城改造上积极探索改造方式，优先选择需求迫切的老城区，积极响应国家旧城改造计划。2018年柳州第一批旧城改造土地熟化项目——水南村炮团路以南片区土地熟化项目的推出，开启了河东旧城改造土地熟化新征程，通过引进社会资本，实现城市面貌改革，盘活存量土地资源。
对于百姓生活而言，旧城改造土地熟化项目将为这一带居民带来新的居住景象，对于城区发展而言，旧城改造土地熟化项目将进一步推进城市现代化进程。
在经济发展步入新常态的背景下，柳州进一步加大旧城改造力度具有重要意义：一是进一步改善居民生活条件，改善居住环境和居住质量；二是有效拉动投资，促进住房消费需求，为“稳增长”提供动力支撑；三是促进产业结构调整，旧城改造后置换出来的土地可以发展现代服务业和战略新兴产业，加快城区结构调整升级；四是完善城市功能，有助于美化、亮化、净化城市环境，提升城市品质；五是优化资源配置，可以盘活土地资源，使稀缺的土地资源得以重新利用，同时通过改造地块的再开发，能够较好地解决资金平衡问题。
当前，按照全面深化改革的要求，柳州正在开展的旧城改造土地熟化项目，可以看成是柳州在旧城改造上的一次次大胆推进。
以文昌路以南，东环大道南段，静兰路一带，以及西江路以北区域的河东南片区，涵盖了正在进行旧城改造的水南片区，这里将为柳州旧城改造提供“区域存量挖潜、二次开发”、推动居住与商业、办公、生态空间、交通站点有机融合的鲜活城市升级范本。
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汇聚多种配套
欲打造城市繁华新领域
目前，政府对旧城改造土地熟化项目的定向非常明确：引入社会资本，在政府引导下进行合作开发建设，进而达到政府、企业、市民三方受益的局面。
以水南片区的旧城改造土地熟化项目为例，这里作为河东南片区的新兴发展区域，也是未来河东板块不可多得的成熟区域，聚集大量高端住宅、商业、教育、交通、景观等多种城市综合配套。
云星·钱隆学府、中海天钻、金科天宸、华润幸福里等多个高端居住盘，将河东南的城区定位拔高到全城仰慕的位置上，这从周边一带的房价便可比出高低。
从易居·克而瑞给出的数据中可以发现，河东行政中心区，北至潭中东路、南至文昌路、西至东堤路、东至东环大道，坊间称之为河东CBD区域，这里的房价已达到14759元/㎡。北起双拥大桥、南至河东路，东起三门江森林公园，西至柳江河岸的河东北片区的房价，也达到了11463元/㎡。受到旧城改造政策利好影响的河东南区域，由于近距成熟河东繁华商圈——万象城，与百年传统商圈五星商圈仅一江之隔，再加之接壤素有“城市会客厅”美誉的窑埠古镇商圈，河东南区域的房价已达13319元/㎡左右，强有力的价格支撑，预示着这里将成为城市新一级的繁华领地。
坚持“住房不炒”政策的贯彻执行，河东南区域的发展将围绕柳州旧城改造的总目标进行深化推进，这一片区域势必将为更多刚需住房市民带来前所未有的全新生活面貌。
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河东南片区
繁华城市静养范本将成
早在20多年前，河东早已被柳州市民认定为最有发展潜力的城市新区，随着时间的推移与城市的变迁，河东板块从当年的纸上蓝图蜕变成眼前高耸的建筑群落，20年岁月变迁，20年城市蝶变，河东繁华城区形象早已深入人心。柳州因河东板块的靓丽城市风景线而更加妖娆。这座以工业闻名于世的南方城市，正在变成沿江“百里画廊流光溢彩”、道路“一街一景、四季花开”、公园“一园一品、各具特色”、石山“生态优先、竞翠叠彩”等独具柳州特色的生态花园城市。
河东南片区，作为河东板块崛起的最后一块旧城改造的宝地，生活与生态和谐联动，宜居与宜业有机融合，不仅坐拥河东城市中央繁华配套，还逐渐向世人展现出以景为城，以路为画、交通路网发达却不喧嚣的城市中央繁华静养生活范本。
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