小区停车场要拆，400辆小车何处放？ 事发潭中西路金河湾小区，多部门已介入处理
通知将要被拆除的小区C区停车场。今报记者许洁琳 摄
今报记者许洁琳通讯员周密
近日，柳州市潭中西路金河湾小区众多居民向政府热线12345反映，有施工方和社区在停车场张贴通知，称要拆除小区东面围墙和C区停车场修建公路。他们认为，小区的配套停车位本就严重不足，停放在该处围墙边和停车场内有近400辆小车，此举一出，原先的停车难问题必将雪上加霜，因此业主们都非常着急。目前，多部门已介入处理此事。
停车场规划未兑现
业主“众筹”自建
8月24日上午，记者来到现场采访，看到小区路边停满小车，凡是有空当的地方，走近一看，几乎都竖着个牌子，上面印有车牌号码，均为业主的专用车位，地下车库也都挂着“车位已满”的牌子。记者只好转出小区外，终于在一处花园找到一个空位，停好车后再返回小区。
据该小区业委会主任陈飞介绍，该小区于2001年开发，分为一至四期，2011年全部开发完毕交付使用，共有2284户，入住率早已超过95%。其中一、二、四期有地下停车场，三期原先规划的停车场因故未能建设。
按开发初期的规定，小区应按1∶0.5的比例配套停车位，房开原先规划建设982个地下停车位，但经业委会和物业公司实地核对，实际只建了686个。2006年，三期13~17栋交房之后，很多业主发现车辆无处停放。
为缓解停车难题，小区第二、三届业委会按照《金河湾小区业主大会议事规则》的授权，组织业主“众筹”资金，在围墙内公共绿地平整地面，铺设地砖，修建了400多个地面停车位，分别命名为“A、B、C”区停车场。其中，C区停车场最大，位于小区最南端，约有200个车位。
记者现场看到，这个停车场长约100米，宽40多米，尽管是白天，但大半的车位也都停满。此外，东、西两侧围墙下也都设满了停车位，尤其是东面围墙，长约500米，能利用的地方都划了车位。
尽管如此，小区停车位仍非常紧张，为了让小区的道路能停更多车，主干道设置成了单行线。此外，小区外一条未命名的新路两侧，也都停满了居民的车辆。
接到拆除通知
业主多次申诉
早在2017年，小区业主便接到有关部门通知，称要在C区停车场以及部分围墙范围内的地块修建市政道路。“我们的车往哪停？”“为何占用小区的地块用于修路？”此消息在业主群引起轩然大波。
“听说东、南、西三面的围墙都要拆。”二期业主魏先生说，他在东面围墙下的车位也不能“幸免”。而且，新规划的道路距离居民楼仅4米左右，他担心由此带来的噪音、扬尘等问题，将影响居民的正常生活。
业委会收集居民意见后，多次向有关部门提交书面诉求，希望解答为何要“征用”小区的住宅用地用于修路，如何解决近400辆车的停放问题，修路之后的噪音问题如何解决，等等。
接到这些诉求后，当时住建和规划部门也作出了书面答复。大致内容为，金河湾小区规划总平面图曾于2002年经相关部门审查后批准；小区建设历经10年，小区原总平面图于2006年进行过一次调整，并报有关部门批准；原开发建设单位——安青房开公司还未完成项目建设时，就已经破产清算，由其他公司接手开发，于2012年基本完成相关建设；但是小区内原规划的小学，已经和原金绿洲小区内规划的小学进行调整整合，建成了现在的潭中西路小学。因此，原规划小学用地将重新安排开发利用，原先设计在规划小学地下室的115个车位（即三期配套的地下停车场）也未能建设，原规划的115个机动车地下车位将增加纳入新建项目的规划中。
停车难未解决
多部门正在处理
不过，两年过去，小区业主并未等来新的地下停车场，等来的却是拆除通知。据业主拍下的一份通知称：从金河湾停车场南面围墙长约80米，至西面围墙约53米处路段已纳入政府城市规划路段，禁止一切车辆停放，否则交管部门将依法依规进行处理。落款为“柳南区富丽嘉社区，2019年8月16日”。
“这次是否要‘动真格’了？”因安青房开早已破产清算，相关证照均已吊销，难以再找房开维权，为此，业主们纷纷拨打政府热线12345求助。
经政府热线转办，柳南区政府办作出了答复：居民反映的问题，前期区征收办、街道办等部门已联系金河湾业委会、金河湾物业召开过说明会和协调会。经查，金河湾东面围墙和C区停车场南面围墙均建在政府规划道路上；现市政府工程进行扩建路段，要求小区退回占用的规划道路，之前也召集了业委会开过相关的说明会。
对此答复，众多接到反馈的业主均表示不满意，并提出了疑问：这些停车位和停车场均建在小区围墙内，为何当初安青房开能够将政府规划道路“纳入”自己的围墙内，当初小区是如何通过验收的？无论围墙在当时规划用地红线范围之内或之外，现在迫切需要解决的，是400辆小车的停放问题，政府部门并未给出解决意见。
另外，业主称接到的通知都是说“拆除围墙”，对于围墙是否重建，由谁重建则没有明确。“那我们小区不就成了开放式了？”业主们担心，围墙拆除后将带来一系列的安全和管理难题。
记者在一张2007年1月由柳州市城市规划设计研究院测绘的小区总平面图上看到，C区停车场以及东面围墙所在地，的确标注为“规划城市道路”。对于相关的问题，记者也联系了柳南区政府办，得到的答复是，此事目前正在处理中。今报也将继续关注相关进展。1
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