房屋拆迁引发“客主争房” 房东：房子被霸占，还被打砸租户：是我建的，我有处置权
被打砸的房子。今报记者廖艳明 摄
今报柳州讯（记者廖艳明）8月23日上午，有市民向今报反映，在柳州市南站路三区，有居民家的房子不但被人霸占还被砸烂。记者前往调查得知，目前此事已惊动了辖区派出所、社区等部门，虽努力调解，但还无法最终解决。
当天上午，记者来到现场看见，南站路3区14栋叶先生家的房子，有两间一层的房子屋顶不见了，屋内乱七八糟，砖块瓷砖掉落地上。还有另一间房的墙被砸烂。
叶先生介绍，他长期居住在上海，房子租给别人经营餐饮，合同签约至房子拆迁之日。去年底，房子要拆迁，租户对征拆办的工作人员自称是房主，但却拿不出房屋产权相关证明。后来，征拆办的工作人员通过各种方式联系到叶先生。
今年，叶先生向法院提起诉讼，要求解除合同，并要求租户退还他的房子。叶先生称，今年5月经过法院判决，他的请求得到认可。但是租户非要一笔钱才愿意搬离。他不同意租户的要求，后来房子就被打砸了。
“没有交房租，也没有交水电费，但房子一直还被占着。”叶先生说，当天他来到此处，想要看一看并收回房子。不料，房子被他人锁住，还有人在此看守，无奈之下他只有拨打110求助。
随后，南站派出所和社区都来到现场进协调处理。民警到来之后，现场守房的一名男子才将门打开。目前，此事已经找了派出所、社区、柳南区和事佬说和工作室等多部门调解，还没有得到最终的解决。
记者从柳南区人民法院的判决书上看到，叶先生的房子分为两部分，包括有房产证的41.26平方米和另外附属建筑物约140平方米。
2010年起，叶先生与王先生签订租赁合同，2013年又重签，租期至房屋拆迁。但两次租赁合同，均没有说明具体的租赁面积。如今拆迁的是附属建筑物。叶先生表示，附属建筑物是他的自建房屋。
下午，记者联系了王先生。王先生表示，他与叶先生签订的合同是有产权的部分，而另外的附属建筑物是他建设的。自己建的房屋，不管是要拆还是要重建，他都有自己处置的权利。法院判解除合同，他已将有产权的部分还给叶先生。至于附属建筑部分如何处理，他希望双方能坐下来好好协商。
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