十年河东 十年柳东 未来“新柳州”：为有眼光的人而准备

柳州市网球中心。（资料图片）

今报实习记者丁雨洁

如果错过十年前的河东，你还会错过柳东么？

与城市共辉煌

就是要选对风口

1990年，当第一批90后呱呱落地时，那时的上海浦东，刚刚获得“开放浦东”的文件批复。当时，上海流行一句话“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。

历经29年发展，今天的浦东，已让全世界仰望。当年过江上班摆渡轮船，农田菜地烂泥渡等景象，早已换成眼前瑰丽的城市夜景、盛放的烟花和鳞次栉比的摩天大楼。

上海浦东根据上海建设国际经济、金融、贸易、航运中心的目标定位，所布局的陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区和张江高科技园区等功能重点发展区域都得到了城市发展力的释放。今天，陆家嘴金融中心的地位更是不可撼动。

上海浦东一直被誉为中国改革开放过程中奇迹和速度的验证者。最大的受益者自然是浦东的房价。最真实的一个例子，在柳州长大在上海定居的黄先生，十年前因为需要结婚，掏空了六个口袋，用150万（含贷款）买下浦东的房子，到了现在，这套房子在二手房市场上的报价为1200万。时隔十年，他的财富增长了1050万。用雷军的话说：只要你站对了风口，连猪都会飞起来。

如果上海浦东的繁华遥不可及，再看看近邻首府南宁。

秉承“向南发展，再造一个做南宁”的发展目标，南宁五象新区在最近这短短十年间，已发展成集新的行政、文体、商业中心，物流、制造业于一体的又一新城。青山大桥、广西文化艺术中心、万达茂等基建、文化、及商业旅游配套项目先后建成并投入使用，如今，坊间更是流行一句话：入住五象新区，就是跨进了财富之门，是成功南宁人的标志之一。虽说是句玩笑话，但五象新区的崛起，无疑让南宁的城市发展再次推进一个新纪元。

而在柳州，也有着相似的发展机遇。曾经崛起的河东，就是一个活样板。早在十年前，河东的崛起已成趋势，胆小者依然不敢入市。直至今日才恍然大悟，不少人感叹：如果再给他一个机会，一定会牢牢抓住当年河东崛起的最佳期。

如今的河东，虽然不能与上海浦东媲美，但对于一座三线城市，对于一个刚刚来柳工作几年的外地年轻人，能在河东拥有哪怕是一套小户型，都足以令人艳羡。

下一个黄金十年，柳州坐标在哪里？

柳州人们熟知的五星商圈到如今的河东商圈，经历了十年变迁，如今，河东已走过了十年的发展旅程，完成了众多非凡成就，谁又知道，柳州的下一个黄金十年在哪里？

2010年，柳东新区由省级高新区升级为国家级高新区。这一牌照的获得，将柳东新区的城市战略推向另一新高度。

目前，柳东新区也是全区惟一带“国字号”的城市发展新区。柳东新区会是下一个河东么？

有人说，柳东新区与老城区仅一江之隔，在区位上，与曾经上海浦东、浦西非常相似，也与当年河东与五星的关系有惊人的历史、地理的相似处。区域发展价值必将得到大幅提升。

柳东新区的规划，也让不少网友大呼：“这是重点发展柳东新区的节奏啊！”喜欢向东发展的人说，前十年河东速度发展，而往后十年柳东新区将会是柳州下一个河东。

也有人猜测，柳东新区的发展将是历史性的、颠覆性的巨变。不仅仅成为下一个河东，而是成为一个全新的柳州。

600亩人工湖分布的龙湖CBD、集商务金融、会展办公、文化娱乐等功能于一体的“城市会客厅”以及吸纳了上汽五菱、柳汽等大型企业新生产线进驻的现代化产业新城布局，业内人士称“柳东新区或将在十年后，成为有一个新柳州”。

用数据说话用历史的眼光去见证

20年前，广西科技大学周边一带，河东到处还是一片冷清之地。当时最热闹的地方，只有桂中菜市。

建立于1997年的桂中菜市，是个正宗的“90后”，也是整个河东片区规模最大的菜市，周边有着峻岭厂生活区、金桂苑、桂中花苑、区水电大院、海关宿舍等多个成熟小区，人气特别旺。

当年，有人说柳州市最便宜的2个菜市，一是青云，二就是桂中。但过了20年，桂中菜市以“价高”闻名于市。原因无他，就连菜农们都看出了桂中菜市集周边“富人区”万千宠爱于一身。

从小在桂中花苑长大的潘女士透露，当初她的母亲买桂中花苑时，仅仅因为家里的存款不多，买不起市中心（当年的五星街一带统称市中心）的房子，为了能拿到柳州市户口，全家老小掏空口袋，才勉强买下一套不到70平米的两居室，“当时桂中花苑的房价也是‘1’字头，只不过比现在的单价少了个零。”今年，潘女士又开始在河东寻找房子，准备为自己购置一套属于自己的小天地。

历经将近20年的发展，河东再也不是当年那个无人问津的河东，早在2003年，最早落子河东的“阳光100”，就以超越城市发展的眼光，相中了河东沿江一带的宝地。“阳光100”城市中心项目更是以当年3000多元的起步价，一骑绝尘地成为柳州新的CBD中心。时至今日，阳光100依然还是河东CBD的另一个代名词。

再观河东房价，如今阳光100一带到处高楼耸立，河东各项城市商业居住等配套已成熟完善，也成为各大房企、金融机构及市民争相追捧的区域。2010年，位于阳光100附近彩虹城房价达到了7字头，2019年，河东房价已站在1.2万元/㎡左右的高度上。从本世纪初的3000多元到1.2万元，河东用了十余年时间完成了蜕变。

而柳东新区的发展，则可以用一组克而瑞数据来说明问题。2014年，柳东新区房价均价为4000多元，时至今日，柳东新区到处都是8000元/㎡的房价，更有甚者达到了万字头，短短5年间，柳东新区的房价翻一番，这与当年河东新区的发展速度相媲美。

柳东将是下一个“河东”的声音逐渐在业界传送，我们将用历史的眼光去见证。相信，未来的“新柳州：一定是为有眼光的人而准备的。

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