城中区新盘供应仅俩，装配建筑登场

彰泰·滨江学府推中小户型，在片区清一色大户中亮眼。

新盘剧透区域·新焦点

□Text/记者吴阿丽Photo/何俊涛

数量不多，两盘格外惹眼

2018年土地市场冰火两重天，城中土地放量不多。居柳州数据显示，城中区2018年共放出14宗地块，而城镇住宅用地则占据了一半，共7宗。

其中，在拍地端略显惹眼的，要数河东管理大厦以北的彰泰·滨江学府，桂柳路南侧的大都沁园，鹧鸪江桥头南端东侧5号地块的祥云盛世新项目。前两宗地块在当下均动作频频，其余地块均未有任何进展。现阶段而言，2019年城中区新盘，将由彰泰·滨江学府及大都沁园挑起区域供应大梁。

改需当道，万元户成主流

承袭城中区万元大户的“价格风范”，两个新盘在价格之上没让观众有太多的意外，在万元以上。彰泰·滨江学府对外宣称将打造精奢豪邸，1.2万元/平方米以上的销售单价在业内早有传闻。而大都沁园，由于其打造的装配式建筑产品，施工用材较特殊，价格也将略高于周围区域单价，万元以上也将坐实。

在施工进度上，彰泰·滨江学府沿袭彰泰集团高周转的作风，早已于去年开放其营销中心及样板间，在全市可谓是一炮而红。而大都沁园进度相对较为缓慢，去年仅进行项目奠基仪式，自此未有更多进展。

产品鲜明，看点格外多

当下，特别是楼市不景气时刻，产品特色就显得尤为重要。城中区这两个纯新盘，产品也颇具特色。彰泰·滨江学府主打约60~120平方米两房至四房产品，在整个清一色改需大户的城中区域，小户型惹眼异常，必将俘获一大批意向购房者的芳心。

反观大都沁园，其为柳州市首批装配式PC建筑项目，所有材料均采用预制生产，工序统一、全屋装修等均与普通商品房不同。产品为约90~120平方米三房，作为柳州市首批（两项目之一）装配式PC建筑，大都沁园自然也备受购房者关注。

与其他城区扎堆推新不同，2019年伊始，城中区共有两个新盘计划入市。受区域房价影响，超万元的新盘价格属于意料之中，而在产品打造上却独树一帜，颇为惹眼。

楼盘规模（亩）楼面地价（元/m2）产品类型首推产品首推产品数量（套）预计价格（元/m2）预计首推时间彰泰·滨江学府47.108080.7高层约60~120平方米的两房至四房产品——1.2万3月大都沁园31.413426.9高层90~120平方米的三房——————

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