房源充足新品上架
可以说，每年的九月都是一个被商家重视，也令消费者兴奋的季节。虽然近年来“金九银十”的概念和现象都已逐渐淡化，但当“金九”真正到来之时，我们依然能感受到九月在行业销售中的分量。从笔者走盘情况来看，今年柳州楼市“金九”新品上架，房源充足，房企仍然以推新跑量为主，为年底冲刺做好准备。本月预计将有10余个项目轮番登场，今年的楼市“金九”究竟有何看点，笔者为您捋一捋。
各城区多盘推售，撬动楼市“金九”
其实从8月下旬开始，随着各类房源的集中入市，新一轮的推盘热已经提前到来。恒大城、阳光城·丽景湾、恒大御府等项目相继开闸放量，预示着“金九”好兆头。9月第一天恰逢周末，当天由兴佳·汇景天城和天翼·九龙印象为“金九”之争打响头炮。兴佳·汇景天城7#楼86-113㎡（建面）新品加推，首付18万元就可入住河东北片；进入清盘阶段的天翼·九龙印象也趁早出击，11#楼以现房形式亮相，87-119㎡的两房/三房仅150套房源面市，当日便去化超九成，为九头山片注入一波刚需房源。
这个9月，一批新项目即将入市，产品丰富，房源充足，很可能迎来一波供销小高峰。除了兴佳·汇景天城和天翼·九龙印象抢先一步，金科·天宸星和院20#楼建面133-283㎡的大院洋房新品也在近日低调开售，为“寸土寸金”的水南片注入高端房源。此外，在“金九”楼市之战中，预计还将有通建中天城、碧桂园·滨江府、南俪首座、大都前锋苑、绿城·杨柳郡、古山居苑、云星·钱隆悦府及限价房项目碧桂园·润景花园等多个项目的住宅将进行推售。在投资产品方面，荣和天誉公寓和商铺、四方新桂园恒产商墅、柳州三胞国际广场二期公寓产品都有望面市。其中，大都·前锋苑和四方新桂园皆为纯新盘亮相，首次推售值得关注。
“虽然现在市场深度变革使得‘金九银十\’现象不再像几年前那样猛烈，但九月十月依然是各开发商为年底销售业绩冲刺做准备的关键节点。”业内人士分析，依据目前各楼盘的推售计划，9月楼市将呈现各城区联动，多盘推售的盛况。
新产品多元发展，消费者选择广泛
9月推售的房源中，既有刚需小户，也有奢阔洋房，同时还有公寓和商墅等投资产品，产品的多元化让消费者的选择也更多。
在各城区中，柳北楼市将在9月迎来三盘连开。9月16日，通建中天城开盘，88-130㎡奢阔三房四房新品，当前预约5000元享总价减3万元/套；同样是本月16日，位于柳北前锋路的纯刚需盘大都·前锋苑将首次开售，项目68-120㎡（建面）两至三房接受意向登记中，项目营销中心也已开放，“6字头”定价对该片区周边的刚需客群具有很大吸引力。除了有刚需房源供市，柳北另一大盘也在蓄势待发，绿城·杨柳郡新品棕榈苑96-134㎡三至四房新品将在9月亮相。随着白沙大桥通车在即，该项目的每次新品发布和推售都备受关注，纯板楼设计在柳州市也较为罕见。河东北片国风大宅碧桂园·滨江府，全新7#楼建面120-140㎡国韵雅居开盘在即，7#楼为26层高，两梯三户设计，9月置业还有专享福利；柳南则有南俪首座17#楼计划在9月中旬开盘，建面80-123㎡多户型住宅正在接受预约，共计176套房源。柳江片区本月有云星·钱隆悦府推售101㎡主力户型，带装修均价“8字头”。限价房方面，本月联发·君悦兰亭将公布第一轮摇号选房名单，而碧桂园·润景花园则在经过今年6月的首轮摇号选房后，现进入第二轮选房蓄客期，目前正在接受新一轮材料递交。
住宅产品推售火热，投资类产品也依然占有一定市场。9月，柳州三胞国际广场二期新品，建面45-56㎡的空中圈层公寓在经历首推热销后二轮面市，产品可270°欣赏河东CBD江畔景观，地段优势明显。荣和天誉则有计划于近期推售其商铺和公寓新品，商铺新品建面为35-148㎡，公寓为建面40-43㎡的LOFT。位于新兴四方塘片区的大型综合体项目四方新桂园自8月开放其营销中心后，本月预计将推售138㎡-376㎡的恒产商墅。随着城市版图的扩张，交通的升级，城南发展价值凸显，让该项目恒产商墅的亮相备受关注。此外，河东大型城市综合体红星新天地，全新商业样板间计划9月底开放，商铺目前正在招商预约中。
产品丰富，房源充足，加上目前柳州楼市量价稳定，购房需求集中释放，使得房企更加大了推盘力度，更愿意给出更多的让利空间。今年柳州楼市“金九”的含金量还是值得期待的。 （刘宁）
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