地产女神：脚踏实地造奇迹 运筹帷幄创未来——专访广西晨华投资集团地产营销副总经理黎媛
今报记者蓝超君
柳州近年来的房地产市场可谓是风起云涌，各大房开纷纷以刷新楼面地价纪录之势进驻柳州，而实际上柳州本土的房地产开发商也在积极蓄力，深得市民心。《南国今报》楼市专刊专访了柳州本土房地产企业——晨华集团的地产营销副总经理黎媛女士，深入了解这位传奇地产人的职业生涯和历经风雨初心不变的广西晨华投资集团（简称晨华集团）。
角色切换之间，尽显个人魅力
记者第一次见到黎媛的时候，她正条理清晰、快速利索地处理着工作，看似三言两语，又囊括所有重点。有着霸道总裁的干练，又不失成熟女士的优雅。
作为一名80后，黎媛算很早就出社会的一类。讲到自己初入地产行业，她用“初生牛犊不怕虎”来形容自己。但就是凭借着这一股韧劲和坚持，她不管到哪个项目，都是月月销冠。这也为之后的角色转变，奠定了坚实的基础。
2008年，她同时管理着4个项目，在原代理公司撤场后，黎媛毅然挑起重担，同时带领4个团队往前冲，做出比代理公司销售业绩还高出近8倍的成果。她用行动证明，只要心中坚定目标，没有拿不下的项目。17年来，最佳新人奖、销售标兵、优秀职业经理人……几十份荣誉证书满盈书柜，足以展示面前落落大方的年轻女总裁个人工作魅力。
黎媛笑着告诉记者，感觉她就是为房地产营销而生的，这已经是她生命的一部分，不可分割。每天睡醒起来她就充满了动力，每一次工作都如同打了鸡血一般激情满满。尽管角色已经转变，但她从来没有让自己停下学习进取的脚步，身体力行地在各项目工地奔走，了解每一个环节进展。
黎媛介绍说，她从踏入这个行业开始，就一年、两年、五年地给自己不断定目标，并且不断努力实现自己的目标。她告诉自己，年轻人就应该拼，因为人的一生很短，只有爱拼的人才会赢，人要保持不满足的好奇心，保持对未来的期待。
除了对工作尽心尽责，黎媛还积极投身慈善事业，已经有十几个年头。每每在慈善活动中看到动人的情节，她总会潸然泪下。她也总会不辞劳苦，事事亲力亲为，身体力行地为慈善作贡献。黎媛说，自己在事业进程中总能遇到“贵人相助”，也希望能将这份大爱传递下去，承担一定的社会责任。同时，也呼吁更多的社会人士，加入到慈善队伍中，帮助需要帮助的人们。
知人善用以诚相待，带领团队所向披靡
说到黎媛的做事风格，晨华集团的员工用做事果断、看问题犀利、执行力超强、要求完美来形容。黎媛半开玩笑地说，因为没时间“套近乎”，所以每一次讨论或谈话都会“开门见山，直奔主题”。
作为晨华集团的地产营销负责人，她认为，成功的案例很多时候是二流的方案和一流的执行力，行销行销一定是执行最重要，说再多都只是纸上谈兵。
在黎媛的人生信条里，不论对待工作、员工还是客户，她都是真诚为先。作为一名决策者，她要运筹帷幄，也要未雨绸缪；要了解市场、团队，也要当机立断作出决定。因为营销的每一环节她都经历过，更懂得其中的艰辛与不易。因此，对于下属的工作，她也能给出更多有效建议。
有真诚的态度、有善良的内心、有做事的原则、有合作的默契，很多决策黎媛都会放手让年轻人撸起袖子加油干。也正因为晨华集团有商有量、待人坦诚、工作勤奋的企业文化，集团有超过百人工作年限超过十年。
黎媛介绍说，晨华集团始终秉承“精于诚，善于心”的经营理念，追求品质、服务、合作和共赢，把“成就客户，坚持为客户提供优质的产品和服务，重视客户利益；为合作伙伴提供创值服务，共同发展”作为企业使命。
晨华集团标杆力作
惊艳柳江
记者：这一次晨华·金湾御府高调亮相，厚积薄发，有什么样营销战略呢？
黎媛：作为本土企业的晨华集团，多元化产业版图逐渐完善，其中地产板块以超过30个精品地产项目的优秀管理经验作为基础，结合了柳江撤县设区的良好时机，以“为改变柳江而来”作为我们的口号和出发点，为改变柳江人居环境而努力，精工筑造精品，回馈家乡人民。同时，也是希望通过我们公司全体员工的努力，让金湾御府项目能成为我们集团地产板块一个新的起点。
记者：您是怎么定位晨华·金湾御府的呢？金湾御景项目的规划是怎么样的？
黎媛：金湾御府项目是晨华集团集众多优势资源倾力打造的精品住宅项目，致力于打造柳江宜居生态大盘，成为柳江人居标杆。目前项目规划占地面积178亩，总建筑面积约40万平方米，其中园林规划占地超过50亩，整个项目人车分流，并且园区内环绕运动跑道，以及泳池、健身房、青少年活动中心、老年人活动中心和社区卫生服务站等，满足市场上客户对于高品质居住环境的需求。
记者：目前金湾御府的物业准备引进绿城物业这么“高配”，是有什么样的考虑？
黎媛：钢筋水泥构筑的只能叫房子，而将一栋栋房子变成我们生活的家园，靠的是服务。高端社区必然要有优质的物业支撑。高端物业更多地为业主提供增值性服务以及更贴心的人文关怀，这是难以用金钱衡量的一种价值。晨华集团之所以要引入多年蝉联客户满意度第一的绿城服务进行物业管理，是因为只有这样高质量的物业才能匹配得上我们用心构筑的产品，才能构筑柳江更好的人居环境。
记者：为什么会选择在柳江区铺排这么“一盘棋”，看中的是柳江的什么优势吗？
黎媛：柳江区自撤县设区以来，成为柳州市政府的重点建设区域，柳江区整体规划已纳入柳州主城区范畴，政府部门在区域规划建设上投入巨大，除了公共交通配套工程，周边还规划建设有幼儿园、中学等齐全的教学资源，以及医院，还斥资打造了提供柳江人民生活休闲的市民广场和岜公塘公园，商业配套也在不断完善建设。由此看来，柳江区将成为一个集科教文卫、衣食住行于一体的新的城区中心。这样方便而舒适的居住环境，自然会成为购房者的热门之选。
人物简介：黎媛
从业年限：17年
目前就职公司：广西晨华投资集团
现任职务：集团地产营销副总经理
工作经历：2001年进入房地产行业，广西地产圈知名地产营销人，拥有强大的领导力、执行力、操盘力，以及市场敏锐度。至今17年的地产生涯中，曾创造个人实现项目70%去化量的奇迹，保持9年不同区域操盘销冠，连续12年带领团队实现量价齐升，超额完成年度任务。
企业简介：
广西晨华投资集团是柳州本土企业。1992年开始成立柳州晨华公司。当年以钢铁贸易为基础，经过26年的不断创新发展，现在是一家以供应链服务业、钢铁产业、房地产业、战略投资业为支柱的多元化大型企业。
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