涨势不断，公积金贷款引关注额度充足，符合规定即可贷

目前柳州公积金额度较为充足，符合规定就可获款。

□Text/记者罗俊彬Photo/何俊涛

在房价高企的当前，公积金贷款被不少购房者青睐。前不久，南宁发布新政，公积金个人可缴存公积金贷款，让不少柳州的购房者“眼馋”不已。记者咨询柳州市住房公积金中心（下文简称“公积金中心”）后得知，目前该政策在柳州尚未落地。但对于已缴存了公积金的购房者，也不用担心额度问题。

个人缴存业务暂未落地柳州

“南宁出台了自由职业者可以缴存公积金，满足一定条件可以申请公积金贷款政策；柳州是不是也可以啊？”市民梁女士致电居柳州，咨询相关政策。

原来，在3月中，南宁市住房公积金管理中心发布《关于征求南宁市个人自愿缴存使用住房公积金实施办法（试行）（代拟稿）》的意见公告称，在南宁市行政区域内工作的自由职业者、个体工商户及其雇用人员等灵活就业人员或在南宁市行政区域内就业的海外引进人才、港澳台人员（下文简称自愿缴存人），具有完全民事行为能力，已年满18周岁，且未达到我国法定退休年龄的，可按照本实施办法自愿缴存住房公积金。而交存的比例及后期申请使用公积金贷款的利率及相关福利，均与职工一致。

南宁作为整个广西的政策导向，此番利好新政的出台，让不少柳州购房者亦十分期待。为此，记者也咨询了柳州市住房公积金中心的相关工作人员。据其介绍，目前在柳州，自由职业者还不能自由缴存公积金，而这项政策会否出台目前还不好说。不过按照目前风向来看，政府坚持“住房不是用来炒的”这一导向，也意味着支持刚需住房需求是一定的。后期柳州或也会跟进这类政策。

首套房认定与商贷有不同

去年年底，柳州市的商业银行全面执行“认房又认贷”，即只要申请贷款人名下有住房或是有贷款记录，再购住房都记为2套房，首付比例为3成。至此，不少购房者将目光转向公积金贷款。

“是不是即使我的名下有过商业贷款的记录，但从未用过公积金贷款，申请公积金贷款时，也算首套房按首付20%计算？”购房者梁女士困惑不已。对此，公积金中心的相关工作人员给出了解答。

据悉，对职工住房的套数认定，以职工家庭利用住房公积金委托贷款购建住房次数为准。第一次申请住房公积金个人住房委托贷款的，所购建住房视为首套住房；新房的首付为20%，二手房的首付为30%。职工结清首次公积金贷款再次使用公积金贷款的，首付比例不低于35%。

职工家庭在柳州市区内已经购买了2套（不含继承、受赠、自检等非购买途径取得）及以上商品住房的，或已经办理过两次公积金贷款的，均不能再使用公积金贷款。

住房装修不能提取公积金

由于所购买楼盘不支持公积金组合贷款，而自己能申请到的公积金额度不能支撑首付款后的余款，市民李先生最终选择了商贷。但预算有限的他在装修时犯了难。而后他听说装修也可以把公积金提出来，故十分希望了解装修提取公积金所需材料及相关流程。

然而，结果恐怕要让李先生失望了。因为在今年2月，公积金中心已经停止了装修提取公积金业务。李先生这样的情况，可以按照购买一手自住房的标准提取公积金贷款。需要准备购房合同、首付款付款凭证即可。在合同生效之日起2年内，每年提取一次公积金。此外，随着柳州市场上出现的精装房越来越多，不少市民会将目光投向精装房。按照规定，购房者购买精装房也是可以申请公积金贷款的，但是按毛坯房价格计算其住房的价格及贷款额度。

实用小贴士

职工申请公积金贷款首付及利率表

月缴存额与实际贷款额度对照表

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