驻队律师入户现场说法—— 拍卖买来的房子有违建也要拆除
“城管+律师”向居民解释相关法律政策
○○记者 张捷 通讯员 朱开健
拍卖来的一栋房屋，第四层却未取得规划及房产等相关手续，这样的情况是否属于违建？是否被依法拆除呢？近日，记者采访得知，目前，柳北区城市管理行政执法局把对八卦岭片区违法建设，特别是违法加层的查处，列入“飓风行动”的重中之重，在深入走访住户中发现违建的新情况，为使查违工作顺利开展，执法人员请驻队律师一起登门向当事人宣讲政策法规，收到了明显效果。
城管请律师说法：拍卖来的违建将依法拆除
据了解，由于八卦岭片区违法建设存在着违建数量大、涉及居民多、违建情况复杂且主要是违法加层的特点，执法人员在查违工作中首先要深入居民家中调查，了解相关违建情况。一些居民在面对执法人员入户调查进行宣传时，总是强调客观困难，或存在侥幸心理，不愿签署相关承诺书和协议书，居民黄先生就是其中之一。
黄先生的家是一栋私人房，他称，这座房子是拍卖得来的，拍卖时房子就有四层，他据此认为第四层当然是“合法的”，不应该被查处。尽管执法人员多方解释，黄先生仍然坚持己见。
为“突破”黄先生的“心理防线”，在驻队律师的建议下，执法人员前往房产管理机构，对黄先生的房子进行核实，得知房产管理机构只是对黄先生总共三层的房子进行登记过户，并不包含第四层。
15日上午，执法人员与驻队律师一起，与黄先生进行“谈判”。面对黄先生仍然一口咬定第四层是“合法”建筑，执法人员拿出了房产管理机构出具的相关材料，证实其第四层并没登记在其房产证上。
因此，驻队律师告知黄先生：“按照法律规定，如果你不自行拆除，或者不配合城管执法部门拆除你所建的违法建设，城管执法部门将依法进行强制拆除，到那个时候，将对你处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，同时，你还要缴纳相关执行费用。你听明白了吗？”“我听明白了。”
执法人员介绍，目前，柳北城管已聘请律师驻队全程参与执法。此举，将进一步规范执法行为，确保执法办案过程的合法性。
升级“飓风行动”：对违建企业及个人形成“联合惩戒”
记者采访得知，目前，柳北区城管部门购买司法服务，聘请律师驻队参与执法，“城管+律师”执法模式也将运用到清理整治违建行动中，对于拒不执行行政处罚的，由驻队律师发《律师告知函》督促执行。行政处罚相对人仍拒不履行《行政处罚决定书》，符合法定条件的，由代理律师申请法院强制执行。 一旦法院作出裁定准予强制执行，拒不执行者将被列入法院失信被执行人名单，在乘坐飞机、高铁和银行贷款等方面均受限制。
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