优山美地“亮剑”刚需生态公园式住宅礼献龙城
本版图片为优山美地效果图。
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近期，“高端盘”“调控新政”成为柳州楼市关键词。进入2017年后，被称为刚需城市的柳州，放眼楼市却大多楼盘都走高端路线，刚需购房者陷入购房难的困境。11月初，柳州出台调控新政后，一石激起千层浪，房企的一举一动都备受瞩目。因此，11月11日，荣军路上现刚需盘——纯新盘山美地营销中心暨样板间盛大开放，牵动了无数柳州刚需的心，引发全城瞩目。
在此敏感的阶段进入市场，新政是否会对优山美地的推售节奏有所影响；项目定位和定价如何；打算如何在竞争激烈的市场上占得一席之地；祥源地产接下来又有什么发展规划……带着一系列的问题，我们采访到了祥源地产办公室主任陈主任。
柳州出台新政
刚需受影响不大
11月4日，柳州市房地产和市场调控工作领导小组办公室发布了《关于执行柳州市房地产市场调控工作方案的通知》，陈主任认为该通知对刚需置业的客户需求影响不大，但对投资性置业的客户需求有一定抑制作用，此外小区车库车位的销售难度将加大，总体来说新政对柳州市房地产市场价格的稳定起到一定的积极作用，响应了习主席在十九大提出的“房子是拿来住的，不是拿来炒的”号召。
的确，近年来，柳州市的房地产市场快速发展，竞争日趋激烈，目前柳州楼市出现“高端盘当道，刚需盘难寻”的情况。对此，陈主任认为，如今柳州房地产市场细分趋势日益明显，即使是走高端路线，也会因项目的客户群体需求差异化导致市场定位不同，而只有实现了这些项目的差异化才能够满足柳州市广大市民对提高生活质量的不同需求，正所谓百花齐放才是春。而作为柳州市城建集团旗下专业的房地产开发公司，祥源地产希望能够在盈利的同时，做到与社会发展、百姓安居共赢，所以我们更多的将是考虑柳州市委市政府赋予企业承担的社会责任，满足柳州市广大市民对住宅的基本要求也是其加大力度推动刚需盘开发的动力之一。
新政对刚需影响不大，因此对优山美地项目的推售节奏也不会产生太大的影响。因为优山美地项目以满足高品质刚需客户的需求为市场定位，无论从区位优势及户型设计方面都注重人性化规划，亲近自然，享受度假生活将是优山美地项目带给客户的最终体验。
公园式生态住宅价格亲民品质高
当前柳州市场，刚需产品难寻，优山美地的出现，堪称刚需福音。
优山美地地处鱼峰成熟核心区域，尽管该片区楼市竞争激烈，但其优势不容小觑。作为柳州市城建集团旗下祥源地产首秀力作，优山美地品质有保障；另外，项目紧靠横漏山公园，是一个真正把家安在公园里的小区，无论是清晨晨跑，还是饭后散步，尽情享受天然氧吧；优山美地还拥有私家游泳池，儿童游乐区及老年活动区，全方位考虑业主的生活，营造良好的居住环境；一流的物业服务公司，品质可靠，一切以人为本，为业主提供最贴心的服务，安全舒适的小区环境。
优山美地项目的设计定位为东南亚风情园林社区，提倡回家就是度假的开始，完美的将家与公园相结合，真正融入自然生活，享受自然之美。项目秉承前瞻性、实用性、灵活性的户型设计原则，完美打造人性化居室，其完备的功能性和合理的空间舒适度成就人居生活的不二之选；特别是实体样板间的完美呈现，给客户带来了更全面立体的形象展示，可以让客户更直观地感受项目户型的完美空间结构与新颖的装修风格，让真实与想象空间合二为一。
对于购房者最关心的价格问题，陈主任表示，优山美地项目会根据自身的市场定位、客户反馈、周边代表性项目售价以及柳州市整体均价、鱼峰区整体均价等各方面综合考虑，制定销售价格。总结来说就是“质量上乘，价格亲民”，具体的楼盘定价也将会在“柳州祥源地产”微信公众号上公布，请大家拭目以待。
建好房和献爱心企业的责任与担当
特别值得注意的是，作为一个即将交付才开始推售的楼盘，优山美地项目计划在保证施工质量的同时加快施工进度，让客户在看房、选房、购房时所见即所得，实实在在感受入住小区后享受到的自然、宁静、舒适。这在整个柳州市场都非常难得。
祥源地产致力于打造老百姓买得起的放心房，据介绍，祥源地产计划将于明年年初陆续推出柳州市鱼峰区天山公园旁的湖光山舍项目、柳州市城中区学院路延长线马鹿山公园东侧的观山福邸项目、柳州市柳南区龙屯路新云村片区的兴云名坊项目。这些项目都是地理位置优越，周边配套齐全，还能满足高品质刚需客户的需求。届时，柳州刚需市场将再添一大批好房！
祥源地产在大力发展本企业的同时，也不忘回报社会，呼吁更多的人关注困难人群，给他们送去更多的关爱。陈主任表示，作为一个有社会责任感的企业，祥源地产不仅要开发好楼盘，给客户打造优越的居住环境，还要树立的良好社会形象，传递爱心公益正能量。
祥源地产发起的“爱心接力”公益活动，将不定期组织志愿者到柳州市及周边贫困山区为一线工作者、失学儿童、孤寡老人、贫困群众送去关怀，从深层帮助他们解决实际问题。公益事业是企业文化核心的一部分，祥源地产今后还将继续积极地参与更多的公益活动，奉献爱心，回馈于社会。
目前该公益活动正在征集志愿者，有意向参与活动的群体可到优山美地营销中心报名参加本活动。
龙晓霞付佳莹/文
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