规 划 通 告
彰泰红相关利害关系人：
广西柳州彰泰房地产开发有限公司建设的位于柳州市东环路与文兴路交汇处西南角的规划总平图曾于2017年5月31日经我局批准。现广西柳州彰泰房地产开发有限公司根据实际建设情况向我局提出申请拟对彰泰红规划总平图进行调整。此次规划方案调整内容为：（1）调整局部建筑轮廓：1号楼北面部分商业建筑轮廓往南收进1～1.2m，西面商业建筑轮廓往东收进1.2m；住宅主体轮廓不变，阳台轮廓略微调整；2号楼北面部分建筑轮廓往南收进2.8～3.9m，南面建筑轮廓往北收进1.6m；3号楼北面部分商业建筑轮廓往南收进1～1.6m，住宅主体轮廓不变，阳台轮廓略微调整；4号楼西面商业建筑层高由5.2m调整为5.5m，建筑轮廓往东收进1.2m；5号楼、6号楼、9号楼住宅主体轮廓不变，阳台轮廓略微调整；7号楼西面部分商业建筑轮廓往东收进1m，东面商业建筑轮廓往西收进0.8m，商铺总进深由16m变更为15.2m；10号楼西面部分商业建筑轮廓往东收进1m，东面商业建筑轮廓往西收进0.8m，商铺总进深由16m变更为15.2m；11号楼北面部分建筑轮廓往南收进0.5～1.7m，东面部分裙楼建筑轮廓往西收进0.06m，阳台轮廓略微调整。（2）7号楼、10号楼之间的建筑间距由7.24m优化调整为7.37m。（3）1号楼、3号楼、5号楼、6号楼、8号楼、9号楼、11号楼底部架空绿化层内增加部分地下室进排风出地面风井，总架空绿化面积由1950.14㎡调整为1848.81㎡，地下室面积由31912.55㎡调整为31950.05㎡，不计容面积由33862.69㎡调整为33798.86㎡。（4）调整后，总建筑面积由131919.34㎡调整为131855.42㎡；总计容面积由98056.65㎡微调为98056.56㎡(其中：住宅面积由89700.53㎡调整为89676.71㎡，沿街商铺面积由4902.83㎡调整为4777.09㎡，物业管理用房面积由327.29㎡调整为334.34㎡，青少年活动中心面积由150㎡调整为150.74㎡，老年人活动中心面积由150㎡调整为150.54㎡，社区工作用房和公共服务用房面积由500㎡调整为500.36㎡，居家养老服务用房面积由200㎡调整为300㎡，社区卫生服务中心面积由2026㎡调整为2026.56㎡，公厕面积由100㎡调整为100.17㎡，增加消防控制室在11号首层面积为40.05㎡)； 基底面积由8171.38㎡调整为7046.97㎡，建筑密度由25%减少至21.56%，高层建筑主楼投影密度由18%减少至12.53%。（5）其余不变。
修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及柳州市城乡规划管理技术规定。根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规的规定，现按有关程序将广西柳州彰泰房地产开发有限公司拟调整的彰泰红规划总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。
相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2017年12月23日前送至柳州市规划局法规科（联系电话：0772-2817040、0772-2808110）。
听证会参加人员应于2017年12月23日前向听证会提交参加听证会申请及个人身份证明、利害关系证明，并准时参加听证会，对听证会主持人员组成有异议的，应在会前提出。
参加听证会的共同利害关系人人数较多的，应选取代表作为发言人，其余参加会议的共同利害关系人可通过书面或委托代表发言的方式表达意见。
公示地点：“彰泰红”项目所在地
市规划局大门两侧公示栏
市规划局公示网站：http://www.lzup.cn。
公示时间：2017年11月24日至2017年12月23日。
听证时间：2017年12月26日（星期二）下午3点30分
听证地点：柳州市规划局一楼西会议室（中山东路24号）
听证会主持人：周祎（柳州市规划局法规科工作人员）
听证员： 曾昭杰（柳州市规划局法规科工作人员）
记录员： 秦泉凯（柳州市规划局法规科工作人员）
特此通告！
柳州市规划局
2017年11月24日
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