租房补贴福利开启，“新市民”租房有补贴

针对“新市民"，柳州去年开启了租房补贴发放模式。

政策·已落地

□Text/记者 易柳燕 Photo/何俊涛

为了让非柳州市户籍市民在柳州长期驻扎，为柳州做出更多贡献。2016年6月，“柳州市新市民租房补贴申请实施方案”由柳州市住建委正式公布。

政策档案

政策概要：新市民租房补贴是指非柳州市户籍来柳就业的大中专毕业生、外来务工农民及市场引进人才等新市民，通过租赁市场解决住房问题，政府按规定提供货币化租赁补贴。

推出时间：2016年6月

执行情况：2017年新增发放租赁补贴300户；2016年符合新市民租房补贴保障条件的家庭共有1153户

官方发声：租房补贴进展较为顺利，相关细则仍需进一步完善

“新市民”获补贴，解决住房问题

2015年，柳州市被列为广西新市民租房补贴试点城市，住建委相关部门当即着手制定具体实施方案。2016年6月13日开始，新出台的方案规定，所谓的“新市民”是指非柳州市户籍来柳就业的大中专毕业生、外来务工农民及柳州市引进人才等。他们通过租赁市场解决住房问题，政府按规定提供货币化租赁补贴。这相当于参与城市建设发展的“新市民”，开始享受到类似公租房待遇，并且有更自由、灵活的选择。

该项政策自2016年6月发布后，连续两年都在6、7月份开启了补贴申请工作。住建委保障科相关工作人员透露，去年10月份发布新市民租房补贴公示后，相关部门便陆续开启了发放工作。此外，该工作人员表示由于落地到各个城区，进度有所不同，而目前各区域暂未上报进度。

政策仍在完善，发放进度较慢

柳州市住建委保障科相关负责人介绍，租房补贴申请一段时间后，他们专门召集各城区住建部门工作人员开会，了解相关情况。柳州是广西的工业重镇，五菱、柳工、柳钢、柳汽等企业单位，每年招收大量大中专毕业生。这些新就业的申请者，多项条件符合，却因个别原因被拒之门外，尤其是社保缴纳问题。

此外，从目前货币补贴的发放进度来看，整体呈现异常缓慢的发放趋势。主要原因是缺乏入户调查的工作经费，宣传力度不够，以及一些相关的细则仍处于一边执行一边不断完善当中。例如，新政公布之前没有具体说明的社保问题、人均月收入问题以及居住证问题。这些问题在执行过程中又再次进行了补充规定。

综合影响不大，买房仍是主导

新市民租房补贴的出台是否会对房地产市场带来了一定的冲击呢？不少项目负责人表示，这样的政策其实最终影响并不大。

广西柳工置业投资有限公司副总经理李振喜表示，新市民租房补贴是政府针对一部分非柳州市户籍因暂时经济问题而提供的租房货币化扶持。首先，这一部分人在当前本身就不具备有置业的经济条件；其次，当他们经济达到一定程度后，就不在扶持政策的资助范围，有能力通过自己的经济能力解决住房问题。这个时候，真正的刚需一族依旧还是会选择通过买房来解决居住问题。

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