柳江地块较少，开发用途独具特色
柳江新城区科技城项目地块
区位图。
柳江区百朋镇莲花小镇项目地块
区位图。
【其他推介地块】
开仓放粮
——2017年柳州土地推介专题报道·区域·
□Text/记者 覃哲
科技城，特色小镇……在本次土地推介中，虽然柳江区只有4宗地，但从这几宗土地的规划用途来看，各具特色。其中柳江新城的科技城和百朋镇的莲花小镇项目特色十足，让人对此充满期待。
数据
推介地块数量：4宗
推介地块总亩数：1060.78亩
综述 柳江新城是供地主力
柳江自今年初撤县设区之后发展迅速，楼市对地块需求迫切，因此位于旧县城以南的柳江新城便成了供地主阵地。例如本次土地推介中的科技城与新城酒店等，将是未来柳江新城重点打造的项目，获得不少政策上的红利。
根据近两年的土地成交数据显示，柳江区的土地挂牌出让大多集中在拉堡镇、张公岭以及新兴工业园片区，用途多为公共设施和工业用地，鲜有普通商品住房用地供应。
据柳江新城开发建设管理委员会的工作人员透露，柳江新城之所以在近两年内鲜有土地挂牌出让，与拆迁征地的进程有直接关系，在前期征地工作顺利完成之后，柳江新城将有越来越多的地块推出。
在记者的走访发现，作为柳江区楼市主阵地的拉堡镇虽然用地趋向饱和，但却几乎没有本土开发商表示出前往柳江新城拿地的意向。对此，旗志·世纪新城项目副总经理谭景宁表示，就目前柳江新城的状况来看，比较适合开发实力较强的外来房企进驻。
科技旅游用途广泛
值得注意的是，在本次柳州各城区推介总共推介的46宗地块中，柳江新城区（科技城项目）地块是唯一的科研综合用地，可谓独树一帜。
据了解，该地块未来将作为启迪(柳州)科技城的项目用地进行开发，打造成以科技创新服务和科技成果转化为核心的科技产业园。据启迪(柳州)科技城项目品牌推广部传媒主管覃海英表示，当前项目的土地征收已全部完成，开发计划还在规划当中。对此广西联智房地产营销策划有限责任公司总经理韩锐认为，当前科技产业正在受到国家相关政策的大力扶持，而柳州在这方面的发展相对薄弱，因此具有非常不错的发展前景。
此外，本次推介中一宗位于百朋镇的地块也比较独特，虽然与拉堡镇相隔较远，但由于未来将要打造成莲花小镇的商住旅游景区，因此颇受关注。华都·金泰苑销售总监朱晓婷表示，当前不少进驻柳江的开发商，眼光已不再限于拉堡镇附近，如洛满镇在近期就有新盘推出，由此看来各乡镇在未来其也将成为柳江区多面拓展的新方向。
【靓地推介】
地块简析
该地块位于兴柳路西面、沙子河南面，处于柳江区重点开发建设的柳江新城内，与柳江碧桂园和蓝城、云星等品牌房企的商住项目相距不远。
据悉，地块未来将作为启迪（柳州）科技城的建设用地，项目总投资约46亿元，主要包括众创空间、科技孵化园、实验室、中试车间以及配套商住等，其中1期工程预计将于2020年12月竣工。
地块简析
该地块位于原柳江县城拉堡镇西南部的百朋镇，据拉堡镇中心约15公里，周边拥有以荷花为主的自然景观，未来将打造成百朋莲花小镇旅游景区。
据悉，“中国·柳江百朋莲花小镇”旅游项目总投资约20亿元，1期为风情小镇和荷花主题公园，2期为酒壶山农耕养生旅居中心，1期预计将从供地之后2年内完成建设。
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