7月柳州全市供应1571套房，去化1788套，土地挂零开发商大方推货，房价继续攀升

市场进入缓行期，7月供应成交仍可观。 7月楼盘供应详情 涨价楼盘一览土地出让信息一览

□Text/记者 沈彦婷 Photo/何俊涛

居柳州统计，7月柳州全市共推出1571套住宅产品，环比增长11.7%。同时，销售方面也实现突破，7月全市共消耗1788套住宅，库存继续减少。此外，当月共有7盘涨价，居柳州统计数据显示，7月全市均价7988元/m2。

供应

全市共推1571套住宅，柳北挂零

进入7月份，开发商们增加了供应，全市共12盘推新。其中，11盘供应了1571套住宅，较上月环涨11.7%。此前，柳州联发置业有限公司总经理蒋赵军就曾预测：“下半年柳州将迎来供应小高潮”。

细分到各区域的市场来看，整体的供应量差异较大。其中，鱼峰片区成为全市供应主力，共推出832套住宅产品，占全市住宅供应量的53%；而柳北片区却无一推新，7月新品零供应。

根据市场供应情况来看，三房户型仍为市场主流产品，除了冠亚·宽庐推出别墅之外，其余楼盘推出的新品里均含有三房。正如柳州市城市规划设计研究院一级注册建筑师李青分析，空间结构更灵活的“小三房”“小四房”，满足了诸多个性化购房者的置业需求，也成了时下楼市里的流行产品。

成交

全市住宅销售1788套，鱼峰居首

居柳州数据统计，7月，全市住宅共实现销售2288套，其中，市区（不含柳江）共销售1788套住宅。

该月，”供应大户“鱼峰片区以668套的住宅销量排在柳州各城区销售榜首。据悉，虽然位居榜首，但鱼峰片区7月份的成交仍环比6月份减少约30套。业内人士分析认为，这主要是因为6月份该区域有一新盘首推的体量较大，所以当月成交供应骤增。

作为今年以来势头正劲的热点区域，柳东新区以360套的成交量位于榜眼，基本和6月份持平。据柳东一楼盘相关负责人透露，区域能获得较好的销量，与楼盘价位较低和宣传到位分不开。

随着“二孩”政策的深入，三房户型受热捧已是不争的事实。调查发现，7月份各盘的热销户型一如既往的统一，包括恒大城、恒大御景湾、联发·君悦壹号、永意·山语城在内的14个楼盘，项目方均表示三房为最畅销产品。

价格

7盘涨价，全市均价7988元/㎡

居柳州数据统计，不含别墅类产品，7月份市区住宅（不含柳江）均价为8622元/平方米，全市（含柳江）住宅均价为7988元/平方米。其中全市共7个楼盘上调住宅产品价格，最大涨幅达8.2%。

土地

7月土地零成交，6宗地块发布公告

6月，柳州土地市场共出让10宗商住用地，掀起一阵热潮。7月却没有延续这个势头，柳州土地零供应零成交。不过，7月份共有6宗商住用地发布出让公告，其中不乏位置优越的百亩地块，而这些地块将分别于8月17日和8月30日出让。

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