商品房合同网签备案管理系统升级后将于下月试运行 新系统可限制房开随意涨价
今报柳州讯（记者廖艳明）常有市民感叹，刚看好的房子转眼就涨价了。其实出现这种情况，有时是因为房开商故意捂盘惜售或随意涨价。昨日，记者从柳州市住建委获悉，7月1日开始，升级后的柳州市商品房合同网签备案管理系统（以下简称“新系统”）可用技术手段严把商品房销售价格关，将对房开商随意涨价的行为进行限制。
为进一步加强房地产市场调控，近期住建部门对现有的商品房合同网签备案管理系统，进行了升级改造和功能完善。7月1日，升级后的系统开始试运行。
为了实现对房价、房源等信息进行精准掌控和管理，新系统可办理开发项目录入、预售方案审核、合同签订、合同变更、合同注销等。
新系统试运行后，新取得预售证的楼盘需要在新系统中签订合同。在合同签订时，要求房屋的成交价格不可高于房开企业在预售方案中申报的价格。如要涨价，就需要重新申报，并且必须提供充足的涨价理由，否则无法网签。也就是说，这一技术手段，限制了房开企业在同一预售许可证范围内的随意涨价行为。
随着系统的完善，今后在系统中还可实现在网上平台或一些终端机上公示楼盘房源的动态信息，以此倒逼房开企业不能捂盘惜售，否则消费者可向物价部门举报处理。
新系统启用后，在7月1日之前取得预售证的，仍在旧系统上签订合同。但旧版网签系统将从7月1日起停止办理项目备案申请、预售楼盘的发布。
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