用责任心打造华润每一个产品 ——专访华润置地广西公司助理总经理、华润置地（柳州）有限公司总经理张炎圣
华润置地（柳州）有限公司总经理张炎圣是设计人士出身，对项目追求严格品质，待人接物低调而温和。
未来的柳州华润中心，气势恢宏，业态丰富，将成为柳州新的商业地标。 华润供图今报记者刘思艺文/图
2014年，华润置地首度入驻柳州，在匠心打造下，华润凯旋门惊艳亮相，很快悉数售罄。之后的华润便回归安静，沉心打造下一个产品。柳州市民对华润中心尤其是万象城充满期待，终于，在万众期待之下，华润又将踌躇满志亮相。6月15日，柳州华润中心萬象SOHO媒体见面会在华润营销中心举办。借萬象SOHO新品推介的好时机，记者对华润置地广西公司助理总经理、华润置地（柳州）有限公司总经理张炎圣进行了专访，为期待已久的市民送上华润的新鲜动态，传递华润务实负责的企业理念。
河东之心万象城之上萬象SOHO惊艳亮相
萬象SOHO，华润入柳的又一力作，有着什么样的特点和价值？在见面会和专访中，张总对我们做了详尽解答。萬象SOHO雄踞城市发展几何中心，万象商圈之上，小户型百变轻资产，宜商宜居，华润品质，轻松投入，撬动整座城市资源。
记者：华润凯旋门的品质大家有目共睹，的确给市民带来精益求精的体验，那以精装修亮相的萬象SOHO，是以什么样的品质标准打造？
张总：华润的产品都会从精细设计准则、毫厘工程标准、情感悉心服务来践行高品质。萬象SOHO和华润凯旋门一样，都是精心打造，而且基于凯旋门的经验和锻炼之上，萬象SOHO的品质还会更上一层楼。
作为精装修的公寓，萬象SOHO设计细致入微。45㎡标准户型，可单租售，可多套租售，进深7米多，户型方正，正南北设计，采光充裕，干湿分区，设置电梯轿厢空调及刷卡到层功能，全面满足业主拎包入住需求。
萬象SOHO的卫生间局部墙面采用玻璃材质，增加采光；地面用仿木纹地砖，避免起翘，又富有质感；卫生间使用宝石材砖，材料上乘，品质尤佳；如果需要使用厨房，SOHO预留了排油烟通道；空调外机平台两户共用，中间有隔板彼此不影响却可照顾到两户的采光。
记者：目前市面上已有不少公寓产品陆续推出，且销售成绩不错。面对竞争，萬象SOHO有什么突出的核心竞争力？
张总：萬象SOHO具备有其他公寓产品不可比拟的竞争力。首先，萬象SOHO在万象城之上，通达高端商业，能得到不一样的品质和体验。第二，萬象SOHO地段极佳，位于城市主动脉文昌路与静兰路交会处，周边三纵三横新建道路融入成熟路网，无缝衔接全城。第三，萬象SOHO是华润品牌，凯旋门已让很多市民感受到华润的品质，而河东片区的市民都是有消费能力的人，相比价格的低廉，他们更在乎品质的精细。第四是华润不会给客户盲目承诺回报率，但却用心凝聚萬象SOHO的多方面价值，让市民轻松投入，保值增值获取收益。
另外，华润对两大目标客群充满信心。一是河东片区有居住需求的商务人士，二是创业型公司和酒店投资者。仅就柳州华润中心本身而言，万象城约有300家品牌店铺入驻，其中相当一部分是首次进入柳州，这些品牌的店长骨干多是外地派驻。另外，甲级办公华润大厦定位于金融、保险等优质企业，具有大量年轻白领，能住在万象城之上，将是这些商务人士的首选。另外，萬象SOHO的空间硬件，可做酒店也可办公，已有不少创业型公司、酒店投资者在进行洽谈。
记者手记
在整个采访过程中，张总始终保持一种华润人的务实姿态，从企业、到理念、到项目进行详细深入的阐述，一种源自世界500强央企的沉稳与大气令人由衷感到钦佩。张总是一名低调的带头人，他的谈话温和从容，娓娓道来，却让人能强烈地感受到，言谈之中对项目的自信和沉着，对项目的热爱和用心。因而，我们不由得对即将亮相的萬象SOHO和未来的华润中心充满无限期许。
集商业办公住宅一体打造柳州商业新地标
华润凯旋门建成交房后，让业主们实实在在地感受到了品质。作为柳州的高端商业中心，市民们对华润万象城和万象润街的开业因而倍加期待。万象城的招商开业，华润中心的全面落成，关于华润的每一步动作，都受到市民瞩目期待。
记者：南宁华润中心的入驻，打破了南宁原有的商圈格局，改写了南宁无高端消费场所的历史。华润中心入驻柳州的消息当初也让柳州市民雀跃不已。柳州华润中心目前进展如何？这座“城中之城”未来将如何改变城市生活品质和商业格局？
张总：柳州华润中心当称“城中之城”，它集商业、办公、住宅三大业态于一体，有购物中心万象城、社区商业万象润街、甲级写字楼华润大厦、多功能公寓萬象SOHO、都市豪宅幸福里、品质住宅凯旋门六大产品。目前，华润凯旋门已售罄，按计划，7月份萬象SOHO面世，下半年华润大厦面世。万象城今年底全面签约完成，明年开业，幸福里也将于明年下半年面世。
柳州华润中心以万象城为核心驱动力，自成体系形成完整商业生态链，打造资源互补的多元化平台，拥有强大的商业辐射能力，实现2km范围内40万高端消费人潮共享，商业前景不可估量。作为城中之城，华润中心定鼎柳州商业新地标，缔造河东万象经济圈，改写柳州商业格局，同时辐射广西中北部地区，与南宁华润中心联动，成为广西双核驱动的商业引擎。
记者：柳州市民想买一些高端商品，以往都得往南宁万象城跑，因此大家对华润万象城充满殷切期待，现在大家非常关心的一个问题就是，华润万象城何时开业？有什么亮点可以提前透露？
张总：万象城从2014年开始设计到现在，已有三年时间，虽然慢了一点，但我们追求品质，慢工精琢出好活。万象城目前已有300家左右的高端品牌在洽谈，包含大型超市、影城、儿童乐园，年底将完成全面签约，2018年开业。
我们团队对万象城的设计颇费苦心，不断地多次进行打磨，尤其是室内设计和景观元素。柳州万象城不仅配置约2000平方米的下沉广场，还结合文昌路55米退线，打造体现柳州山水元素的景观广场，包含创新儿童活动区域。万象城室内设计独居风格，我们不想打造千篇一律的万象城，因此在室内设计上，引用了柳州人引以为傲的工业元素，辅以个性的民族元素，未来大家带着亲朋好友来逛万象城，可以边逛边给他们介绍展示柳州特色。
华润置地责任央企以高标准打造高品质
在采访过程中，不管是谈及萬象SOHO的洽谈客户，还是华润大厦的洽谈公司，抑或万象润街的洽谈商户，张总都屡次谈到“挑选”。张总表示，目前华润中心的几大产品都颇受关注，洽谈对象众多，但华润不会照单全收，对客户也要进行挑选。华润希望将高品质的产品交到注重品质、善于运营的对象手上，“否则会对不起这么好的项目”。
记者：这是一个快餐式消费的时代，是一个热闹喧嚣的时代，华润却总是十分沉稳、慢工出精品、内敛而不张扬，坚持品质，坚持责任心。这长久的坚持，华润是如何做到的？
张总：从华润集团来说，长期坚持打造有责任心的企业文化，集团始终把高品质战略置于核心地位。作为央企，兼顾经济效益与社会效益是我们一贯的追求。比如广西几个项目，每年四个季度共进行四次安全质量检查，然后按打分进行排名，连续两次排名最后的项目负责人将被问责罢职。
另外，从个人角度来说，华润团队多是技术人士出身，具有典型的工匠精神，对品质历来有精细的追求。做一个项目，我们往往要比对十几个二十个竞品才会开始着手。数字上的业绩是一方面，但做好一件事一个项目，那种成就感才是不言而喻的满足。
从外界角度来说，我们长期坚持品质，也让我们明白，带着责任心做项目，会收获各界真心的认可和信任。不管是市场、投资者、政府，只要是一旦合作过的，就很乐意继续找你。华润置地作为一家城市运营商，更想带给城市更多高品质的理念，始终从高品质战略角度看待城市，在做项目的同时考虑高品质理念对城市发展的带动，通过这种带动实现城市综合实力的提升。
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