柳江楼市发展迅猛，下游行业家装市场能否分到一杯羹？散户占主导，发展仍有阻碍
柳江区家装门店零散分布，当前在建的柳州毅德城将打造大型家装建材市场，为区域的行业形成统一市场。□Text/记者 覃哲 Photo/何俊涛
作为柳江区十大城市建设工程之一的柳州毅德城，其在规划中提到未来将打造一个大型的家装建材市场，因此项目在近期开启认筹之后便吸引到不少家装建材经营者的目光，也让柳江家装建材市场的发展受到了更多的关注。那么柳江家装建材市场的现状如何，是否存在发展瓶颈？未来的趋势和走向又会是怎样呢？
现状
散户经营占据主流，品牌公司逐渐进驻
众所周知，柳州市区已经形成多个大型家装建材市场布局各方的现状，特别是柳南区早前已成为家装建材的重要阵地，而相比之下与之相邻的柳江区就显得有些相形见绌。
居柳州记者走访中看到，虽然在拉堡镇的柳东路、柳堡路和基隆开发区一带分布着数量不少的家装建材门店，但大多都是散户经营的个体户和“夫妻店”，一直未能形成具有一定规模的集中市场，各店之间在报价高低、材料品种和优惠活动等方面也存在很大差异，缺乏统一的调配和管理。据一些业内人士估计，目前这些散户门店已经占据柳江家居市场半壁以上的江山，是当地居民进行低端和基础装修的首选。
从家装公司方面来看，目前柳江具有一定规模和资质的正规家装公司仍然较少，比较知名的本土家装公司有柳州市南鸿装饰有限公司等，在家装建材方面比较知名的有柳江博雅建材城等。此外，如广东帝豪装饰、广西中宅装饰、北京索美装饰等品牌公司，近年来相继入驻柳江并开设连锁门店或分支机构。
从行情来看，据业内人士透露，目前在柳江区装修一套100平方米左右的商品房平均费用为8万~12万元，其中高端装修的比例大约只占到三成的市场份额。近期不少门店也推出了“五一”和“年中大促”的优惠活动，并且由于今年下半年多盘迎来交房，也将为区域家装市场带来一个新的旺季。
阻碍
装修观念较陈旧，市场发展限制多
虽然在撤县设区之后柳江楼市和家装市场的发展都获得了有力刺激，但当前区域的家装市场想要继续发展仍然存在一些阻碍。对此，几位当地家装行业的负责人作出了具体分析。
据柳州市南鸿装饰有限公司总经理鲍立志介绍，虽然当前柳江居民收入已经获得提升，但对家装的认知还比较传统，对装修的风格和品质没有太多要求，不愿投入太多资金，对新材料和新工艺的接受程度不高，甚至也没有在装修前设计整体方案的意识。
同时，鲍立志认为，由于柳江的拉堡镇和基隆开发区与市区相距不远，让当地不少装修客户选择前往市区的建材市场进行采购，或选择市区的装修公司施工，无形中分流了当地一部分客户，对当地家装建材公司造成一定冲击。
虽然今年下半年的柳江交房季会让区域家装市场获得一定刺激，但鲍立志认为由于拉堡和基隆老城区的楼盘已趋于饱和，而旧城改造又难以施行，因此从长远来看区域家装市场的发展空间有限，未来的发展重点将转移到还在征地建设中的柳江新城。
广东帝豪装饰工程有限公司柳江分公司总设计师戴工认为，当前柳江本地在缺乏家装方面的营销和技术人才，也由于缺乏产业支柱难以吸引外地人才进入，因此家装公司在人才招聘和储备方面往往会面临不少困难。
建议
增强品牌扩大市场，借鉴电商发展
虽然柳江的家装市场在发展中面临着种种阻碍，但在在记者的采访中，不少业内人士也提出了一些具有前瞻性的建议。
广西柳州市中宅建筑装饰工程有限责任公司柳江分公司设计部副总经理刘发寒认为，虽然目前柳江居民选择散户装修的情况较多，但很多人还没有充分注意到其中存在的风险，如价格浮动大、没有售后服务、材料和工艺质量参差不齐等。对于正规的装修公司在预先设计方案、拥有固定团队、签署装修合约、跟进售后服务等方面的优势应该着重宣传，让当地装修业主认识到两者在品质和服务上的区别。
就建材方面而言，柳江金隆房地产咨询有限公司总经理孔智敏认为，当前在柳江建立一个大型的家居建材市场很有必要，可以集中区域内数量众多的分散门店，从规划来看柳州毅德城未来将会实现这一目标。但需要注意的是，今后如果仅仅是把柳邕建材市场转移过来无法形成质的改变，还需要通过发展其他支柱产业来增加人口基数、扩大市场规模，才能让区域家装市场的发展取得质的飞跃。
另外，当前网络和电商的迅猛发展也对家装建材市场造成了一定冲击。不过，柳江博雅建材城店长覃秋洒认为这其实也是一种利好。首先借鉴网络电商的发展模式可以扩展家装建材市场的营销渠道，其次由于网购建材在运输过程和质量品质比较容易出现问题，也能够让家装行业的维修业务获得了一定增长。
声音
我们新房今年才刚装修完，回想起来也真是够奔波。由于拉堡本地的家装门店散户多，正规门店非常少，为了保险起见我们都是跑去市里面选购建材，装修公司也是找市里面的，光是来往的路费和运输费就花去不少钱。非常期待拉堡本地能够早日出现一个有规模、档次高、管理完善的家装市场，让我们今后在需要装修的时候能够更加方便。——市民 韦女士
我们从外地来基隆做建材生意有10多年了，能够勉强维持生活，但客源一直不太稳定。这边虽然自发形成了家装一条街，但大多都是用私房改造的‘夫妻店\’，难以吸引中高端客户。现在周边有不少想装修的居民都跑去市里面找工人、买材料，加上这几年电商的冲击，影响挺大的，如果再这样下去估计要改行了。——基隆家装建材门店经营者 赵先生
最近在接待一些本地装修客户的时候，他们都说我们应该早点进驻柳江才对。之前他们在找本地散户进行装修时遇到不少‘坑\’，不光装修的质量和效果难以满意，而且费用也远超当时口头约定价位。虽然现在柳江的品牌装修门店逐渐增多，但当地居民的装修观念也需提升，这样才能够更好地推动柳江家装建材市场发展。
——柳江某品牌装修公司 设计师
新闻推荐
6月17日，由中华医学会创伤分会主办，柳州市工人医院承办的复杂性创面缺损医护一体治疗进展学习班，及中国创面修复专科建设培育单位授牌仪式，在工人医院3号楼6楼会议室隆重举行。中国医师协会授予柳州...
柳州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是柳州市这个家。