墅业有攻
去年以来，由于二孩全面放开和二套房利好政策等诸多原因，改善性住宅如洋房、大平层一类产品倍受购房者青睐，而让人吃惊的是，代表着居住最高形式的别墅市场也迎来了意料之外的爆发。
从供应端来看，柳州目前6盘有别墅在售，7盘预计在年内有产品供应，其中3盘的别墅产品预计在年中就会推出。别墅市场迎来供应的“狂欢”，也拉拢了一波改需的“铁粉”。从开发商公布的数据来看，柳江碧桂园4月29日开盘即销出12套；柳州·联盟新城首期推出30套别墅，一个月的时间几乎就销售一空。销售盛况与刚需住宅有得一比。
别墅市场的爆发并非偶然。前些年，政府陆续出台的“禁墅令”让本就鲜少的别墅产品日后将越来越稀缺。加上土拍中，开发商频频上演“抢地战”。在土地供应稀少的大环境影响下，一些优质高端别墅项目更显得稀缺有价值。
不仅外部的客观条件彰显了别墅的价值，开发商同时也在加紧修炼内功。当一些改需置业群体还认为别墅是终极居所而显得遥不可及之时，市面上已经出现了性价比颇高的小面积别墅产品。不仅如此，开发商还在产品的空间、结构、功能，甚至是服务环节深挖市场的空白点，争取获得更多改善型和高端买家的青睐。
别墅产品越加丰富，越来越精品化。而就目前柳州市场上别墅的价格来看，不少业内人士认为仍处于洼地，拥有较高的升值空间。在政策压力和市场导向的双重作用力下，被低估的别墅价值或将逐渐觉醒。
（文/张春燕 图/何俊涛）
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