租房？买房？除了钱，还得看需求！
副总编辑 周红燕副总编辑 周红燕
接触房地产时间长了，总会有不同的朋友问关于房子的各种问题，比如该不该买房？买什么样的房？现在买还是再等等？房价会不会涨？会不会降……
刚开始，我会特认真地针对朋友各种问题进行详实细致地分析，并给出我认为正确的答案。时间长了，我也就没那么大的热情去应对这些犹如家常便饭的问题，凡是有人再问我以上类似的问题时，我会简单地说：“想买就买，有能力就买，有合适的就买，早买总比晚买好。房价涨不涨，降不降，只要你买房不是用来投资，这些都跟你无关。”
上周，我看了一则关于开发商要转型做“包租公”的新闻，大致内容是：万科买下佛山南海一宗70年产权100%自持地块；世茂以“24亿元+3.9万平方米配建+自持8.28万平方米”拿下佛山一宗地块，自持部分只租不售；而杭州主城区竞拍三幅宅地，三家竞拍成功的房企自持比例达到41%、36%和36%。有网民表示，开发商进入租房领域，有助于租赁市场规模化，促进租赁市场健康发展。也有网民建议，配套政策需要跟上，应加快推进扶持政策的落实、租赁制度的完善、长租公寓配套服务的优化等。
看到这则新闻，暂且不评论开发商们大量自持物业的目的和收益，而是让我想到了一些人在“租房”和“买房”问题上的纠结。有的是不想租房，想买房，但是经济能力达不到，纠结；有的也许刚有首付款，但没有想清楚买房还是投资，所以暂时租房，纠结；有的经济实力雄厚，但由于对自由生活的向往或者经常奔走在各个城市的缘故，不知道买房还是租房，纠结……总之，这些人的纠结，多少都跟人民币有关。那么，什么样的人适合租房，什么样的人适合买房？这得从自身需求和经济能力综合考虑。
比如，时下新一波高校毕业生正步入社会，对于这个群体，我相信，除了富二代靠啃老能买得起房，绝大部分同学还是只能租房（当然不排除个别超级厉害的同学凭个人努力，毕业就能买房），因为他们没有支付首付的钱，更没有承担月供的能力和勇气，所以他们只能选择租房。
而那些一直怀揣购房梦想的人们，他们一旦具备一定经济实力，就可以买房。
我的A朋友，一个职业经理人，年收入近百万元，原以为他名下理所当然应该有N套房产，可实际上，他一套房都没有。一次和A朋友聊天，我问A朋友，你的收入高积蓄应该也不少，为什么不买几套房作为自己的固定资产？他很干脆地说：“我觉得房子是一种束缚，我不愿被东西束缚。贷款买房，我变成房奴；一次性付款买房，我觉得钱花了，我未必会住在这个房子里；投资的话，我觉得比较喜欢周期短的产品，所以我喜欢租房，拿着钱做自己喜欢做的事，何乐而不为？”
不久前，我在某网站看到一个专门针对买房或租房进行的专题式探讨，比如买房划算还是租房划算，结论是以同等资金买房的话，20年后可拥有一套房产，租房的话，20年后可拥有超百万存款。那么问题来了，你是想要房，还是要一笔数额不菲的存款，抑或是自由的生活？
归根结底，问题的症结不是买房或租房的本身，而是与个人需求和经济能力有关的问题，只有结合实际情况进行选择，才能保证自己的生活品质。所以，关于买房还是租房，你应该有答案了。
（注：本文仅为个人观点，不代表《南国城报·居柳州》立场）
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