上周仅1盘推新，本周或有2盘接力，客多量少令人捉急供应依旧乏力，开发商的话道出内情
近期楼市供应差强人意，楼盘反馈蓄客情况却红红火火。
柳州当前新盘一览□Text/记者 沈彦婷 Photo/何俊涛
供应匮乏的局面延续到了6月，上周仅1盘开盘，推出244套新品。这样的局面，近期并不会有太大改观，预计仅柳江片区有2盘推新。虽然推新量少，但多个楼盘均表示，开盘延后是证件办理问题，实则项目蓄客情况良好，甚至超出预期。此外，商业交出年中答卷，优惠组团、年中大庆等活动格外惹眼。
本周2盘推新，多盘蓄客良好
上周，柳州楼市仅有1盘开盘。6月11日，香颂诺丁山开盘推出其25号楼新品，约224套75~119平方米三房、四房。据相关负责人透露该批新品为项目最后的“6”字头产品，当天销售八成，均价为6800元/平方米。本次开盘过后，项目产品每平方米立涨300元。
本周，天悦华府预计将于6月17日开盘，推出200多套76~99平方米的“2+1”和“3+1”房；华江苑或将于本周末首开。
虽然其他城区暂无楼盘计划推新，但从项目方反馈的蓄客情况来看，楼市行情向好。柳北的云星·乾隆世家、通建中天城，以及上周刚开启预约的宏桂·香兰花园都在蓄客中；城中区的荣和天誉、碧桂园·十里江湾预约时间不长，但目前蓄客情况不错；鱼峰、柳东正处于蓄客状态的项目普遍表示，新品蓄客情况超出预期。其中，蔚莱别苑甚至出现了3组购房者抢一套房的情况；碧桂园·城央首府首期新品，也有近千组购房者来访。
尽管总体看来，楼市5月份以来的供应情况不能令人满意，本计划推新的楼盘纷纷延后开盘时间，不少楼盘负责人却表示，开盘延后多半不是因为蓄客情况不好，而是由于销售相关证件办理问题导致。
新盘抢先看，下半年集中亮相
步入6月，年初拿地的房企也将携新项目陆续亮相，加入楼市大军当中。下半年，多个新盘或为柳州楼市注入新的活力。
具体来看，城中方面，新盘彰泰红的五星街城市展厅和东和园的营销中心已开放，两盘下半年均有推新计划。柳南方面，近日柳州市发改委网站项目备案公示显示，柳泽投资公司在2016年8月拍下的龙屯路4号地块项目已经进行了备案。项目案名确定为铁投玫瑰园，物业类别包含有住宅和商业等。
而今年大热的柳东、鱼峰两个城区，新盘更是惹眼。上周金科·天宸首度亮相，项目位于五星街的城市展厅正式开放，产品包括小高层平墅及多层洋房。此外，位于荣军路东侧的祥源·优山美地产品已变更，未来将推90~145平方米两房和三房产品。业内人士认为，像柳东新区会展片、荣军片等年初土地市场上的热点区域，预计将在下半年引爆片区楼市。
当然，柳江区的新势力也不容小觑，柳州毅德城项目1期商铺也预计将于6月底首开。业内人士坦言，接下来，楼市的火热局面，或将由新盘打开。
商业年中答卷，供应惹眼优惠多
虽然住宅的供应略显黯淡，但近期商业的动态则令人看到了亮点。一方面不少楼盘结束住宅销售，开启商铺销售，增加了楼市的商业库存。另一方面，如今不少楼盘将商业部分的销售节点提前，也给商业市场增添不少新活力。
近期，银行针对商业产品“限贷”，让不少开发商捏了一把汗，增加优惠似乎成了开发商表达诚意的方式。联发·荣君府的金荣街产品推出了四重认购优惠，让购房者享受到了更多实惠。同时，柳州碧桂园近期推出了“清盘行动”，其4期60~120平方米的全临街商铺新品进入开盘倒计时，除了认购9.9折和按时签约9.9折的优惠之外，接下来还将陆续公布更多相关的优惠活动。同时，柳州三胞国际广场的公寓和商铺产品也在接受预约中。
作为柳州大商业的代表，万达柳州两城的动态也吸引着投资者的的目光。近日，柳南万达广场通过邀请TVB视帝助阵其3期沿街样板段开放暨认筹启动仪式，为其本月25号即将开盘推出的3期商铺预热。据悉，现阶段认筹可享5万元抵20万元的优惠，商铺有单层和双层两种形态，价位在2万~7万元/平方米。而柳州城中万达广场将于6月18日迎来年中庆，届时各项活动密集袭来。目前项目商铺价格为1.8万~4.5万元/平方米，写字楼为1.2万元/平方米起。
“为了吸引投资客群，开发商们还是不忘拿出优惠，对于置业者来说，能享受到更多实惠自然是好事。”颇为关注柳州商业市场的市民王先生如是说道。
柳州当前新盘一览
项目地址动态彰泰红河东文兴路五星街城市展厅开放东和园东环大道288号营销中心开放金科·天宸德润小学南侧五星街的城市展厅正式开放祥源·优山美地荣军路东侧未来将推90~145平方米两房和三房产品铁投玫瑰园龙屯路4号项目备案公示已出柳州毅德城柳江区拉堡镇柳江大道1号1期商铺产品预计将于6月底首开
新闻推荐
柳州市招生考试院提醒考生及家长防范各种招生骗局 给钱就能上好大学？这种话千万别信
何权业绘今报记者罗素玲高考结束，高校招生录取工作即将临近，各种招生骗局也开始出现。柳州市招生考试院提醒考生、家长，只要是叫你给钱就能“推荐上好大学”、帮助“争取内部指标”的，千万不要相信。...
柳州新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开柳州而漂泊他乡，最美不过回家的路。