楼市大打儿童牌营销 给孩子美好明天 “学区房”成关注热点
“六一”儿童节刚刚落下帷幕，四处都还飘着欢乐的气息和小朋友们的笑声。在这个特殊的节点，楼市大打儿童牌借势营销，随之“学区房”这个话题也成为关注热点。
业内人士提醒，要买靠谱的“学区房”，要学会识别，学区每年会有可能调整，所买房子是否一定在学区内？这些都是购房者需要注意的问题。
楼市大打儿童牌
端午假期后，紧接着儿童节，楼市注定热闹非凡，选择在此期间举行营销活动的房企们大打儿童牌，各种亲子活动轮番上演，并且取得了不错的效果。
“六一”儿童节前后，柳州楼市兴起一股亲子活动的热潮：柳州城中万达东街举行首届糖果节，糖果福袋全城派发，还有多重游戏互动、梦幻般的糖果主题展等，嗨爆全城；蔚莱别苑欢乐马戏嘉年华举行，森林之王狮子、百兽之王老虎及其他的小动物与柳州的小朋友们一起欢度儿童节；桥都小苑将举行“国学经典之亲子课堂”活动；凤凰河亲子水上乐园……另外，许多以端午为主题的活动也有亲子环节，如粽子DIY、画龙舟、绣球大作战、科技机器人“粽动员”、石膏彩绘DIY、折扇DIY等，小朋友在玩乐与动手中度过了一个个快乐的儿童节。
近年来，可以看到柳州楼市的营销策略也在慢慢转型，特别是在暖场活动方面更偏向亲子类，而从市场反馈来看，亲子活动的活动效果的确比一般活动好。业内人士表示，不只是儿童节，平时周末各大楼盘项目的暖场活动也多是以家长小孩能一起参与的互动活动居多，如果活动内容、服务体验感较好，更能吸引购房者来到售楼部，这也是维系老客户、刺激新客户的有力纽带。这也是楼市大打儿童牌的主要原因。
因此，“六一”儿童节不仅是房企每年的常规营销节点，也是房企与业主、准业主、潜在客户间的情感维系，其举办的亲子互动活动实际上也是配套服务内容的一环。
“学区房”备受关注
“让孩子赢在起跑线”，几乎是每一个家长的心愿。因而，在儿童节前后，不少开发商抢抓商机，除了借势热推“学区房”，嘉年华、亲子DIY、才艺秀等活动相续推出，市场吹起一股亲子“营销风”，而家长也愿意买单。
为了孩子不输在起跑线上，家长们不惜花费重金购置学区房产，一些教育质量好的小学学区和一些知名中学附近的房产都受到购房者的青睐，“学区房”已然成为了家庭置业的首选。在某楼盘活动现场，赵女士坦言自己一方面是带小孩来玩，但更多是为了看房。“小孩已经开始上小学了，现在很后悔没有早早地选个好的学区房让她读个好的学校。”赵女士说，“小学已经来不及了，但想选一个好一点的初中。”看着身边许多朋友已经为小孩购买了“学区房”，赵女士有点着急。
在柳州，不少这样的事例正在发生，因学区产生的换房运动也轰轰烈烈地持续进行中。对于“学区房”，家长们都是有能力买一定要买，没有能力的也想买。正是抓住了家长们的想法，房企们才会大肆宣传“毗邻某知名学校”、“配套名校”。
楼市里因为学区并不是前期开发商宣传的学校产生的纠纷并不罕见。
业内人士提醒，学区每年一划分，虽然是“毗邻名校”，但不一定能被划入该校区；说是名校入驻，但也有买后才发现小学还未交付，学区也没明确划分的情况。
教育资源趋向均衡
“学区房”诞生的原因不仅仅是家长对优质教育资源的追求，更多是教育资源分布不均。
5月底，《2017年义务教育学区确认办法》出台，今年柳州市义务教育段学校的招生原则为“分区划片、相对就近、全员入学、免试就读”，确保全市行政区域适龄儿童少年全员入学。
值得家长们高兴的是，柳州教育集团化后，柳州教育资源逐渐趋向均衡。组建教育集团后，薄弱学校得到带动、提高，择校问题明显缓解。如近两三年来，景行小学、公园路小学、弯塘路小学、文惠小学等四大教育集团共十多个校区在城中区形成了四大优质教育资源片区，有效缓解了城区择校热的问题。如今，教育集团化从小学延伸至初中，快速带动薄弱学校办学水平，使义务教育阶段教育趋向均衡。
众所周知，前几年，柳州优质的小学基本集中在城中和河东，如景行小学、公园路小学、弯塘路小学等，而其周边的楼盘房价也普遍高于其他的楼盘。而教育集团化后，名校优势大大削弱，刚需想要买套学区房也不再是难事。如今的柳东房价，可以说是柳州房价洼地，但优质的教育资源先后落地柳东，未来铁一中柳东校区、二中新校区将与景行小学柳东小区、柳东实验中学形成柳东新区小学、初中、高中完善的优质教育配套。
如今，从小学到初中，在柳州各大城区均可见优质教育资源踪影，尽管不少仍在建设中，但对于购房者来说，学区房不再遥不可及。
龙晓霞/文何俊涛/图
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