柳州各城区规划扫描选定区域完成买房第一步
跟着规划去买房④
策划：今报记者李兵 采写：今报记者刘思艺
相信大多数购房者都有这样一种感觉，买房，首先考虑的是在哪儿买？选定区域成为购房第一步。近几年，随着城市不断开发建设，柳州各区域的发展越来越差异化，互相间的竞争也越来越多元化。基于城区规划，结合自身需求购房置业，才更容易买到具有升值空间，宜居宜行的满意好房。
1 柳北区：工业老区变生态新区
柳北区是柳州市的工业大区，区位交通方面优势明显，国道、高速、高铁线、车站等组成完善的陆路交通体系。近年来，随着一些工厂的迁移，城中村改造，城区建设将愈加宜居。
北部生态新区：城市规划中，柳北区将建北部生态新区，新区涵盖沙塘镇、石碑坪镇、东泉镇等区域，规划以高新技术、休闲经济、高端服务等新型产业为主，又是柳州中心城区和汽车城向北纵深发展的后备地。
跃进路南段生活区：规划用地位于柳州市柳北区中部，北起胜利路，南至潭中路，西起北雀路，东至跃进路，规划总用地面积约为2.4平方公里。片区的功能定位以城市居住生活功能为主，服务设施配套完善，环境宜人的城市居住社区。
白沙片区规划：白沙片区将规划打造以居住、商业为主的城市中心片区，集城市的休闲消费、传统商业、文化娱乐、体育休闲和居住为主的综合片区。白沙片区，规划用地范围以跃进路为界：西至跃进路，东至白沙堤，南至壶东大桥，北至河东大桥北面的规划大桥为规划界线。规划总面积约为349.05公顷。
此外，白沙大桥建成通车后，将顺畅连通柳江东西两岸，柳北区可快捷直通河东新城区。
2 柳南区：老区重点打造宜人居
柳南区今年在行政划分上，将洛满、流山两镇划入柳南区，自治区级的河西工业园区将能够更好实现对两镇的经济产业带动辐射作用。工业规划上，柳南区计划创建“智能装备产业园、新材料与循环经济产业园、高新技术生态产业园”；建立汽车和工程机械整机及配套业2个产业创新核心。
市区规划将打造的八大重点区域，其中就有两大区域属于柳南区。
西鹅南片区规划——未来的城市商贸物流枢纽：行动指导介绍，西鹅片区将加快片区土地收储工作，推进文笔村、山头村的整村改造。建设航二路西延长线、石烂路，打通片区对外的东西向联系通道；构建物流园片区配套道路网。建设西鹅商贸物流中心、柳邕农贸市场二期建设文笔社区商业中心、文笔小学。建设西鹅变电站、垃圾转运站、消防站等市政基础设施。结合整村改造的推进，完成保障性住房建设。结合西鹅货运中心发展，完善片区仓储物流设施建设；推进城市冷链物流食品加工基地建设。
西鹅北片区——城市内部提升改造区：行动指导将进行土地整理，推进高沙屯、新云村的改造及其配套服务设施的建设；结合竹鹅溪环境整治改造工程，实施片区景观绿地工程，建设河西高新区管理服务中心、片区公园、片区体育场、市场及其他配套服务设施；推进和平路改造、柳工生活南区的棚户区改造；新建公交站场、垃圾转运站、消防站等市政基础设施，新建片区级的机构养老设施；积极推进工人医院新院址的征地和建设工作，协调促进周边土地整理开发；推进西鹅村整村改造，科学有效落实村庄安置和发展。
3 鱼峰区：未来城市门户形象区
原属柳江区的里雍、白沙两镇已划入鱼峰区，将促进机场对两镇的辐射，使之成为柳州作为交通枢纽中心城市和产业升级的重要载体。在八大重点区域规划中，鱼峰区将打造为城市门户形象区，承担对外展示的重要职能。
阳和沿江片规划：行动指导为完善阳和港及其配套基础设施建设；构建片区道路网系统，建设和畅路、阳明路、阳和中路西段、阳惠路西段；打通滨江通道，建设河源路以及滨水景观带；加快片区土地收储，推进阳和村整村改造；积极引入商贸、娱乐休闲等服务设施，建设阳和片中心；建设阳和医院、阳和中学、阳和小学、公交首末站等设施，完善各项配套公共服务设施；完善阳和片防洪设施建设。
静兰-古亭沿江片区：行动指导为结合水上运动中心建设，推进该地区的居住及商业发展；引入文化教育、商务等大型公共和商业设施项目；推进静兰桥两岸的静兰村、社湾村等城中村改造。落实城市轨道一号线相关站点建设；完善静兰水上运动中心的配套路网建设；继续建设沿江路，打通与桂柳路的联系通道；建设水上文化中心、民族试验小学、体育公园等公共设施，完善配套公共服务设施；110KV独凳变电站、综合通信中心，完善配套市政基础设施；完善静兰、古亭片区防洪设施建设。
4 城中区：河东片区渐成新城区
河东中心片区，北到潭中东路，南至文昌路，西到东堤路，东至东环大道。规划定位为柳州市的行政中心区，是一个集居住、商业、文教、服务、娱乐休闲等功能为一体的优美生态城区。
该片区着力打造以文昌综合楼为中心的核心办公区，以中部商业金融业用地围合而成的核心商业区；以潭中东路、东环大道、文昌路、桂中大道组成的四条城市主发展轴；以西北片多低层，东北片多高层，东南片则以高、超高层建筑为主的居住片区；在西南片文昌桥头市民广场、文昌综合楼北部还规划有公共绿地。
原来潭中东路与东环大道交叉路口西南处，规划为住宅商业用地，调整后变为教育用地。此处将建设文韬小学，校园用地面积为3.5万平方米，设计办学规模为42个班，可容纳学生1890人。
此外，正在建设中的官塘大桥、白莲大道项目，预计明年年底竣工。官塘大桥位于柳州市中心偏东北方向，横跨柳江河，大桥西在环江村回龙休闲山庄附近，东至广西汽车城的大学西路。莲花大道起于河东路规划的纬六路与桂中大道延长线交叉口，终点在环江村回龙休闲山庄附近，连接官塘大桥。两大项目竣工后，将极大拉近河东片区和柳东新区的连接，缩短两城区距离。
5 柳东新区：产城同步发展前景好
柳东新区以“南建北扩，东进西连，中心提升”为近期建设策略，坚持“产城融合”的发展道路。南面大力打造三门江门户体育休闲、金融总部、商务会展贸易区。北面以开拓中欧产业园、建设粤桂黔高铁经济带广西园为契机，开辟柳东新区第二战场，延伸广西柳州汽车城辐射力。
柳东新区今年启动“十大路网、十大民生、十大生态园林、十大商贸、十大产业工程”项目。积极保障博园大道北段、官塘大桥、柳东水厂建设；谋划中欧战略合作示范区，布局粤桂黔高铁经济带合作项目；推进文化旅游科技体验园开园，官塘港作业区等项目。
民生项目方面，柳东新区今年开工铁一中柳东校区，并新增两所小学、一所初中、一所公立幼儿园，筹备一所国际学校等。
6 柳江区：人口产业专业承接区
按政府规划，柳江新区是柳州市未来人口和产业转移承接区，其主导产业为物流、居住及商贸。规划将柳江区作为柳州市的一部分来建设，其各项规划要按市区标准制定，以整体推进的方式推进建设，把学校、体育公园、休闲公园规划好，加快新城道路和基础设施的建设，让新城以优美宜居的环境吸引老城区居民。
为推动柳江区建设，政府启动总投资超过100亿元的十大工程。项目涵盖白莲大道、柳州·毅德城、启迪科技城、岜公塘湿地公园、体育公园、兴柳路、市民广场、柳江大道、西二路、新城小学10个项目，加上轻轨1号线、路网完善等，预计5-10年，柳江区将成为以商务办公、商贸服务、文体会展为主体，集滨水休闲、娱乐购物和生态宜居为一体的低碳、绿色、环保的和谐生态新城。
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