云星集团副总裁周鹰：云星要做百年企业运营城市
Text/记者 陈燕玲 Photo/吴雄潮
地产领军人物周鹰，驰骋楼市24载，练就深厚专业素养和豁达自信的个性，令人敬仰。
同样是地产领军企业的云星集团，2017年，迎来进驻广西13周年的辉煌历程。公司连续两年蝉联“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发企业区域运营10强”，还获得“2017广西最受购房者欢迎房企”殊荣，迎来企业发展跨越新起点。
今年，云星集团品牌战略和布局如何？居周刊对话云星集团副总裁周鹰，探秘云星年度动作。
云星集团荣誉（部分）
2012年，荣获“2012广西企业100强”、“2012年广西优秀企业”、“2012年广西房地产开发企业20强”等称号；
2013年，荣获“2013年度诚信企业承诺单位”、“2013中国房地产开发企业500强”、“2013广西优秀企业”、“2013广西企业100强”等称号；
2014年，荣获“2014年中国房地产开发企业500强”、“2014年广西企业100强”、“2014年广西房地产企业20强”、“2014年广西地产金砖奖——城市影响力贡献大奖”等称号；
2015年，荣获“2015年中国服务业企业500强”、“2015广西企业100强”、“2015广西人居贡献品牌企业”等称号；
2016年，荣获“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发企业区域运营10强”、“广西企业100强”、“广西房地产行业品牌企业”等称号；
2017年，荣获“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发企业区域运营10强”、“2017广西最受欢迎房企”等称号。
品牌 / 服务好客户才能赢得尊重
居周刊：3月22日，“中国房地产500强”榜单发布，云星集团连续两年蝉联“中国房地产开发企业100强”。3月开始，由南国早报、居周刊等广西8大强势媒体推出的“寻找2017广西最受欢迎房企”活动中，云星集团也获得“2017广西最受欢迎房企”称号。这是一项至高荣誉，也是云星实力的彰显。您认为，优秀的企业应具备怎样的素质？云星今年将给购房者带来怎样的惊喜？
周鹰：优秀的房企首先要有社会责任，其次要有企业诚信，再者要有一颗感恩的心，要永远有服务客户的心态，这样才会赢得行业及客户的尊重。 企业越大，责任越大，对自我的要求也越高，在进行项目规划、产品创新、客户服务时，都必须时刻站在对业主负责、对产品负责的角度去考虑，把项目做精做优，把服务做细做好，这才是有担当、有责任的企业。
云星进驻南宁13载，正是一直秉承强烈的专注、诚信和服务意识，以城市住宅、城市生活、城市人居为指导的方向，专注于房地产项目开发，实现了云星品牌的价值体现。
今年，云星将继续在服务方面下大功夫。在提供业主服务和产品体验功能上，做一些创新的模式。如推出小区里360度无死角的WiFi；创建无线感应功能、安防等；为未来的新兴汽车产业，做好充电桩，云星新开发的小区一般都会有充电桩的配置；还有社区的诊所、健康屋等人性化配套。这些都是企业在开发项目中不断思考，如何去适应社会，跟进时代发展，跟进人们需求的一些创新做法。
布局 / 广西9盘齐发还将继续扩张
居周刊：作为区域性跨越式发展企业，今年是云星进驻广西的13个年头，企业有何品牌计划和战略布局？
周鹰：一直以来，云星专注房地产精品开发，不断做大做强，企业在“综合实力、品牌价值、客户服务、企业美誉”方面再上一个新台阶。2017年，云星已确定房地产销售、工程产值和贸易营业，实现120多亿元的奋斗目标，并为早日实现200亿元的战略目标，打下良好基础并全力冲刺。未来，云星将不断开拓进取，用爱建筑更宜居、更臻筑、更注重生活质感的品质人居，以“做百年企业”的理念，运营企业，运营城市，运营梦想。
大牌时代已经来临，我们深刻意识到“大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼”的时代已经到来。作为资金高度周转的企业，云星对市场有严格的把控，企业必须不断扩张规模，才能不被淘汰。
今年，云星在广西将实现9盘齐发。如南宁有云星·钱隆首府、云星·钱隆公馆、云星城（新项目），柳州则重点打造云星·钱隆世家项目。除南宁、柳州外，云星还将在广西更多城市布局，目前已经处在洽谈阶段。同时，在企业的发展过程中提供更多创新模式，为城市建设、人居做贡献，铸造建筑标杆的同时，给市民提供更好的生活体验。
区域 / 五象核心区就如上海浦东
居周刊：目前，云星在五象核心区重点布局云星·钱隆首府项目，五象核心区也一直是购房者关注的热点区域。您如何看待五象核心区的区域价值？一个区域的发展对于整个城市有何推动作用？
周鹰：作为南宁新兴区域，五象核心区的关注度不言而喻。走到今天，它的城市区域价值和功能价值已经非常明显，不管是城市建设，还是功能区域的展现，都在大家的期待下逐渐显现。五象核心区是全新的现代化服务核心区，我一直强调，它就是上海的浦东、广州的珠江新城，以及深圳的福田。
目前，它的功能全部都具备，只是还需要时间成长。世界500强总共近2800家，在3~5年内将全部进驻，以后城市核心，一定在五象。它是真正集城市服务配套功能、政府功能、商务功能，商业功能、生活起居功能、文化功能和生态产业功能为一体的中心，它具备城市影响力的价值作用。
对于云星而言，在五象核心区开发的云星·钱隆首府，无论规模、面积，还是产品多功能集合上，应该是最大的。这在一个中心区来讲，在一个CBD来讲，是比较少有的。今年会推出更多元化的产品，来满足不同的消费需求。为城市建设、城市人居、城市发展和城市其他的起居体验功能，做出贡献，为这个城市添砖加瓦。
市场 / 后置性城市将厚积薄发
居周刊：2017年的南宁楼市，有人说更加理性，有人说激流暗涌，您如何看待？您觉得今年的热点板块会在哪里？
周鹰：从现在开始，南宁进入了一个高速发展的时代。2017年，在房地产调控下，虽然很多区域的发展会有所放缓，但对于后置性的成长城市，中国大型的门户城市，作为东盟永久举办地，又是东盟的枢纽中心的门户城市，它的成长潜能和成长潜力是非常巨大的。
南宁作为中国大西南的核心城市，是连接整个东盟枢纽，房地产开发规模超过1000亿，接下来必将厚积薄发。
目前，南宁仍然处于一个成长中的发展阶段，房价远没有达到一些中心城市、核心城市的标准。从南宁目前的投资环境、经营环境、城市化进程来看，其区域性经济正在逐步提升，房价也会随之上涨。
整体来看，今年南宁楼市将延续去年的稳定态势，继续向好发展。同时，楼市竞争也会愈发激烈。这两年，越来越多的大牌房地产开发商进驻南宁，开发商也面临着新挑战。不断变化的市场，需要开发商去寻求新的增长点，不断创新。企业唯有不断提高业主服务，做好产品，做好配套，不断提升产品品质，才能赢得市场。
我个人认为，南宁楼市的重点仍将在五象新区，同时高新区、经开区将成为新的热点区域。
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