上周3盘补货，3盘涨价,本周2盘推新，9盘预约推新节奏不断，新品预约升温

南国城报 2017-04-12 15:14 大字

上周，3盘推出新品补给楼市。图为通建中天城3月底开盘现场。

上周推新楼盘统计

本周开盘统计

告别了“清明时节雨纷纷”的惆怅，迎来了“门前一树紫荆花”的纷繁。随着柳州气温逐渐回升，这样温暖的气氛潜移默化地感染着各区域的楼市，不少楼盘上新节奏加快。上周全市共有3个楼盘开盘，推出一批90~180平方米三房和四房。居柳州统计显示，本周也有2盘续力市场。此外，房价仍旧是关注热词，不少楼盘假期后顺势调整了价格。

市场需求不减，3盘入市补给

楼市步入成交第二季度，柳州部分片区楼盘推新节奏加快。上周，鱼峰、城中两大城区楼盘继续走消化库存战线。柳北、柳南协同柳江合力开盘推出新品，缓解市场供应压力。

柳江片区，恒大雅苑7号楼新品于近期进行了加推，户型为90~140平方米的小三房、大三房和四房，一共252户。据相关负责人透露，接下来也不会闲着，趁着4、5月销售旺季将推出其商铺产品。柳南片区，龙湾公馆则采用循序加推方式，针对此前畅销的130~180平方米的三、四房进行了加推。一直颇为低调的柳北片区近期也变得活跃，其中通建中天城继3月末开盘推出了其2期86~138平方米新品后，近来项目又加推了部分新品，户型与此前主打产品类似。

“虽然区域内库存整体所剩不多，但购房者的看房热情却依旧高涨。”这已经成为近期不少楼盘负责人的共识。记者走访市场也发现，联发·柳雍府、云星·钱隆世家和恒大雅苑等楼盘，上周整体日均来访量可达到10~20组。柳南多盘负责人也表示，虽然上周成交量不算特别火热，但来访量却是很可观的，可见市场需求仍强烈。

柳州佳美房地产经纪有限公司销售经理徐嘉蔓表示，目前各片区楼盘存货都已经不多，各楼盘新品蓄势待发，相信接下来将会迎来今年的一个供应热潮。

2盘接档供应，房价持续高涨

购房者看房热情高涨，购买欲强劲，一些蓄足客量的楼盘也将趁热打铁，开启上货模式。具体看来，昌龙苑最后1期3号楼暂定将于4月15日（本周六）开盘，推出105~113平方米的三房和四房，目前认筹可享预交1万元抵5万元的优惠。据悉，昌龙苑3号楼为两梯四户设计，楼层为27层，总户数为208户。同一天，盛天悦景台137~208平方米改需洋房也将正式上市，认筹交2万元开盘抵20万元优惠。项目在售洋房均价1.6万元/平方米。

此外，地王公馆预计于4月22日（下周六）开盘推出最后一批Mini House小户新品，为30~60平方米的单间，较优的地段优势引人关注，购房者预约享开盘9.8折优惠。

区别于推新步伐的低调，自开年以来，房价一直坚持走一路飙升的高调路线，截至当前房价依旧保持高涨趋势。诸如，恒大城和恒大御景湾两盘，在“三月三”和清明假期期间就分别放出涨价的消息，高层产品分别上涨300元/平方米。本周，又有几盘释放价格变动信息，其中天翼·九龙印象将价格上调100元/平方米，目前1期产品价格为折后均价6900元/平方米，2期均价6800元/平方米。同区域的联发·荣君府将价格上调200元/平方米，目前均价8000元/平方米。位于柳南河西地段的龙湾公馆也借户型升级，将均价由8300元/平方米上调至8700元/平方米。

新品预约升温，优惠力度不减

市场需求不减还表现在已开放新品预约的楼盘，来访量和预约量明显提高。其中，香颂诺丁山即将推出24号楼共216套72~119平方米的三房和四房，目前预约量已达220多组。项目销售策划人员韦珍妮表示，该项目前期产品已基本售罄，目前24号楼新品的预约已经爆满，考虑到人气火爆，项目预计会提前开启25号楼新品的预约。此外，于上月开启2、3号楼预约的联发·柳雍府目前预约量也达到了70多组。

其余片区也有7盘开启新品预约，其中柳州·联盟新城2期别墅与荣和千千树3期56~109平方米“1+1”至“3+1”房均在近期开启了预约。

不少楼盘在开启预约的同时也相应地推出了预约优惠，如预约新盘汇东智郡的新品，可获2000元抵开盘9.4折的优惠；中辰·阳光郡2期2号楼90~130平方米N+2户型预约中，预约交1000元抵5000元优惠；东郡23号楼已经开始预约，目前预约交5万元抵7万元；柳州碧桂园36号楼113~143平方米洋房预约登记，享6重优惠，3种组合可让购房者自行选择；云星·钱隆世家89~115平方米的三房、四房新品也接档亮相。据悉，新品主要位于项目11号楼，为18层两梯四户设计，购房者预约购房享交1万元抵3万元优惠。

此外，天悦华府、华韵上城、瑞丰国际、旗志·世纪新城、腾安·九曲名邸都预计将于近期陆续开启新品预约。云星·钱隆悦府也计划会在近期亮相。届时，整个柳州楼市将会迎来供应小高潮。居柳州统计显示，接下来将有千余套新品将投放市场，积蓄已久的购房需求也将得以释放。

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