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这样的高端三房,一步到位上选

南国城报 2017-03-15 15:14 大字

地价已上天 买房该趁早

高新篇

区域素描:谈起城中区高新片,大家给出的概括就是:富人区。这里集中着全市几乎最优渥的教育资源、市政配套、商街配套,尤其是高新区一带的不少楼盘还是沿江而立,让居住者享受江景风光。而柳州相关用地规划显示,目前高新区一带基本不会再新增大宗住宅用地,这也让区域的房子更具吸引力。目前,区域在售楼盘有高新明珠、兴佳·一品江山、荣和天誉等,主流价1.1万元~2万元/平方米,户型涵盖36~230平方米一房至四房,对于想一步到位的年轻购房者而言,经典三房是不错的选择。

户型1

兴佳·一品江山

约98平方米三房两厅两卫

3号楼A户型,在售;该楼栋为两梯四户的设计,做到了全边套的设计,室内的采光和通风可以得到有效的保障。

户型简评

●虽说整个户型的格局并不是传统意义上的方正,但室内的每个功能区间都做到了大小适宜、方正无边角。

●22平方米宽厅连接10平方米阔绰的景观阳台,更彰显空间的大气;餐厅与客厅分区较为鲜明,餐厅紧邻厨房,让整个室内的油烟隔绝更加有效。

●两卧室朝南,室内阳光充足;每个卧室配备的飘窗和小阳台,延伸了空间的视觉感,也给整个室内空间平添许多可改造面积。

虽说两个户型都是三房,但仔细观察也可发现,二者的户型在布局上有一定的区别。尤其是客厅、餐厅的布局。二者各有利弊,户型1可以将两个区域有效的分离开来,空间独立性更强,而对于面积不大的户型来说,户型2的双厅一体化设计更有利于延伸生室内的空间感。如果购房者不喜欢此类设计,也可利用半隔断式的屏风,作为两个空间的模糊分界线。

此外,值得一提的是,两个空间实际上都是正门正对主卧门,这或许并不符合诸多业主传统的居住习惯。.此外,户型2的一个卧室正对卫生间也让一些购房者忌讳。此时,业主可以考虑通过屏风、隔断或改变居室开门走向来对空间进行改造,不过也提醒大家,动工前也要看看房屋结构图,承重墙可别随意下锤子。

户型 2

荣和天誉

约86平方米三房两厅两卫

12号楼E户型,售完;该楼栋位于项目乙地块的东南面,为两梯三户的设计,是整个项目目前为数不多的小户型。

户型简评

户型对比

●整个户型布局紧凑,过道等公共区域的面积被有效的缩减。

●餐厅客厅与阳台相连,放大室内空间;这样的设计与厨房有效分离,也还原了整个空间的独立感。入门即为厨房的小段空间也可以充当玄关,起到过渡的作用。

●每个卧室都配有小飘窗改善室内的空气流通,虽说每个房间面积不大,但是最小的卧室也有8平方米,合理布局亦是可以满足居住者的舒适度需求。

小贴士

过道宽窄有讲究

每个家庭都有或长或短的过道。作为公共区域,在室内面积有限时,许多购房者希望它越窄越好,但其实不然。按《住宅建筑设计规范》规定,住宅中通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1.0米的宽度。这只是一人正行,另一人侧身相让的尺寸。

对于并不宽敞的过道,建议业主使用简单的顶灯、沿墙面的镭射灯及简约的挂画进行装饰,既有主题感又不显累赘、局促。

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