本周2盘接力供货，推新小高潮将至3月以来各城区楼盘不同程度上调房价，部分楼盘销售劲爆
近期，部分楼盘开盘火热。（资料图片）
恒大御府园林实景。本周项目将推一批新品。Photo/何俊涛
上周、本周开盘一览□Text/见习记者 覃哲
进入3月以来，柳州楼市“涨声”四起的风声逐渐得到印证，各个区域都有楼盘不同程度地上调了房价。虽然上周仅有一盘推新，但有多盘都在积极蓄客，下周开始预计会逐渐迎来又一波推新高潮，打响3月楼市的新战役。
开盘
上周1盘推新，本周2盘接力
从推新方面来看，上周的柳州楼市稍显平淡，仅有柳江碧桂园一盘推新。3月4日，柳江碧桂园的2期新品26号楼于当日上午10时开盘，户型为34套146平方米的四房，均价约6000元/平方米（含装修）。据开发商透露，在开盘20分钟后，所有产品便全部售罄，其下一期新品38号楼也在当日下午3时开启VIP卡申领，预计将于近期开盘，产品约124套，为100~134平方米的精装三房和四房。据项目营销策划人员韦学良介绍，虽然从整体来看，3月份的楼市通常都会比较平淡，他们之所以按照既定规划在本月初推新，是由于前期已经做了充足的蓄客工作，因此开售之后获得了理想的成绩，创造出属于自身的“销售旺季”。
紧接柳江碧桂园火热的推新势头，柳州碧桂园35号楼也将于3月11日开盘，所推产品为120套113~143平方米的三房和四房，预计均价在“9”字头（含装修）。此外，恒大御府的新品3号楼也将于本周加推，产品为102~137平方米的三房和四房，预计均价为1.2万元/平方米（含装修）。
接下来，碧桂园·十里江湾、中辰·阳光郡、昌龙苑、天悦华府、柳工·颐华城等多盘都预计将于近期推新。
成交
部分盘成交激增，多方因素共同作用
上周从整体来看，柳州楼市的销量比较平淡，各片区都有楼盘库存紧张甚至出现断供情况，主要精力都放在筹备接下来的推新上。
值得注意的是，除了上文提到的柳江碧桂园在开盘当日即售完34套新品之外，城中区的几个楼盘上周也获得了较理想销量。其中兴佳·一品江山的3号在20天内便售出共80套房，销售额达1.1亿元；同样，中辰·阳光郡销量也一路走高，上周实现单日成交25套的佳绩。
据兴佳·一品江山项目策划人员张子立分析，项目销量喜人，有多方面的原因：第一，项目的宣传力度非常大，不论是河东还是柳北，都能看到与项目相关的广告；第二，项目的推货时机把握很好，当前沿江路一带的楼盘产品已经没有100平方米左右的户型在售，在这时加推满足了市场空缺，几乎没有竞争压力；第三，近期以来工作人员经常加班加点坚守岗位，销售佳绩离不开销售人员的辛勤付出。
房价
多盘房价接连上涨，跟风、结构涨价皆有
前段时间，柳州楼市“涨声”四起，在很多人还以为是“狼来了”“雷声大雨点小”之时，许多楼盘便开始付诸行动行动上调了房价。例如，中辰·阳光郡的均价由8310元/平方米上涨至8150元/平方米，中房柳铁新城均价由折前7700元/平方米上调至折前8000元/平方米，恒大御府由1.1万元/平方米上涨至1.2万元/平方米（含装修），恒大御景湾由6900元/平方米上调至7177元/平方米（含装修），柳江碧桂园由5600元平方米（含装修）上涨至6000元平方米（含装修），昌龙苑由4500元/平方米上涨至4900元/平方米。
对于涨价的原因，据各楼盘的负责人分析也有所不同：有的是紧跟全国涨价的趋势，有的是源于优惠计划的调整，还有的是由于在售房源仅剩高价位的大户型产品等。
对此，柳州中房房地产营销策划咨询有限公司副总经理蔡建超认为，从总体来看，目前柳州楼市的供需比例较为平衡，状态比较健康，在没有出台新的调控政策的前提下，房价下降的可能性不大 。虽然接下来楼市整体仍呈上涨趋势，但相较去年或许会有所缓和。
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