苦等数月，粮草齐备，投资人浩荡杀来，兵临城下保利50间滨江商铺29日开盘
保利广场一线江滨商业带。保利的沿街商铺。何俊涛 摄
4月29日，众盼已久的保利广场将盛大开盘。
4月24日，开盘倒计时第5天，保利再度研讨，召集本土媒体共同探讨开盘的诸多细节。虽然保利广场已经集结了500多组客户，客货比例达到10:1，但是精益求精的保利人，还是在开盘前进行了诸多细微部署。保利广场首期商铺的开盘，对保利来说并非是首战告捷的一场战斗这么简单，而是涉及到柳州人钟情于保利品牌的战略体系。
战前总动员，似乎已经闻到了保利首期商铺杀入柳州商业地产的硝烟。
开盘50间江滨商铺规格：30～200㎡
500多组客户抢购50间江滨商铺，这将是怎样的一场盛况？保利广场首期开盘的商铺规格在30～200㎡之间，清一色临江商铺，以后这一条江滨线，将是柳州江滨商业的典型代表。精明的投资人已经看到了这棵摇钱树，500多组客户抢购50间商铺就是传递出来这样的共识：保利的投资大门开启了。
其实，从客货量的对比可看出，保利首期开盘的这50间30～200㎡江滨商铺，对投资人来说只是一道开胃菜。明知道可以加大放量，可以提速资金回笼，保利人却偏偏不这么做，一步一脚印的大品牌稳健姿态，显然让躁动的投资人有些难适应。然而，急迫的投资市场注定泄洪把资金流向保利，因为胸有成竹的保利人，有足够的耐心和实力来打造一个柳州前所未有的物业形态，与投资人共赴使命。
如今，柳州没有一处江滨商业因百里柳江百里画廊而名声在外。保利人拿下800米沿江一线的地块时，已经深度思考到这个问题，如此得天独厚的城市资源为什么被浪费？引导，挖掘，运营，如今保利人举起了自己的战旗。于是，我们看到保利广场商业集群第一梯队——50间江滨商铺杀出，我们有理由相信，这50间商铺的物业价值，将是芝麻开花节节高。
悉尼街率先杀出，
开盘价格：3万～6万元/㎡
在过去的几个月里，保利广场首期商铺开盘价格秘而不宣，市场猜想不断。如今保利把3万～6万元/㎡的价格底牌亮出，投资人颇为振奋。
保利首期开盘的悉尼街开盘价格在3万～6万元/㎡之间，从物业本身来说，这个价格区间有多大的增值空间？首先我们来探讨柳州现存的真正一线临江的商业物业有多少量，这些有限的商业资源价格是多少的问题。我们预见柳州的江滨商铺将是柳州最能增值的商业物业，这些资源10年或者更长时间之后，不是有钱就能买到的。保利广场的悉尼街是目前整个柳州最具规模的江滨商业带，再加上这个商业带有强大的保利运营机制作支撑，本轮开盘的这一组物业，将是柳州商业增值的优秀代表。
永不落幕的商业，都是与城市核心资源进行捆绑。在山水城市柳州，最应该争相捆绑的非百里柳江百里画廊莫属。保利广场的诞生，令这800米沿江一线或将成为柳州规模江滨商业带的绝响。做好保利广场的商业，让江滨商业带引导柳州人的休闲购物习惯，在保利人的眼里，完成这个任务其实并不复杂，那就是利用百里柳江的盛景，利用城市的消费基础，再利用保利广场庞大商业集群的人气和运营力。然而，为了让后期运营结出硕果，保利在江滨商业的基础设施建设煞费苦心。最大的手笔是保利让出了大片土地在沿江一线打造江滨公园，在商业购物之外开辟更多的休闲空间。这一地块，不管是购物、散步，还是谈情说爱，都是很好的场所，这些都会给保利这一期开盘的商铺带来源源不断的增值动力。
投资人的集体诉求：抄底期能不能一次性多卖点？
虽然保利广场已经集结了500多组客户，客货比例达到10:1，但是精益求精的保利人还是在开盘前进行了诸多细微部署。保利广场首期商铺的开盘，对保利来说并非是首战告捷的一场战斗这么简单，而是涉及到柳州人钟情于保利品牌的战略体系。所以保利采取了细火慢炖的方式推自己的物业一路增值，增值本身就是信心的来源。500多组客户抢购50间江滨商铺，有点难为这些饥渴的投资人了。
在过去近4个月时间里，对商业物业给予厚望的投资人，最期待的莫过于柳州首个大型城市综合体商业的开盘。在这段时间里，预约客户量一路高涨，保利展示中心人来人往。然而即使临近开盘，保利广场还一直披着神秘的面纱，保利广场首期开盘价格多少？有什么样的物业规格在卖？这两个简单的问题吊足了投资人的胃口。如今价格揭晓，投资人集体兴奋，谁都知道把钱砸进一个价格低洼的物业，不久就会生钱的。
保利广场商业总量为18万平方米，此次首期开盘只为不足1万平方米。为什么保利采用细火慢炖的方式推自己的商业庞大体量呢？这不得不说起保利团队外出考察的历程。北京的王府井，上海的新天地，城都的宽窄巷，南宁的万象城，都有自己独立自主的商业文化。保利团队用两年多时间的苦苦追寻，终于找到了保利大江郡商业的亮剑之道：保利商业也必须有自己的文化，这种文化从现在开始就要慢慢培养，它是保利商业繁荣运营的持续力。所以保利广场慢走，文化元素快速整合，才揭开了个中缘由。
持有保利江滨商铺，
不但有钱还需有人文情怀
江滨是柳州的优势，也是保利的优势，保利广场江滨商业的推出，暗含了保利人对山水城市的情感，对保利广场商业集群的心血。这样的一个物业组合，需要每个业主的精心装修和经营。带着柳州的人文血脉，带着城市的名片，保利让柳州人明白一个事情，保利广场不是单纯买铺的，而是挖掘江滨文化和城市商机的。
保利广场要做柳州最具人文气息的外滩商业，首先要做的是呼唤起柳州人内心的文化使命感。百里柳江需要商业衬托，还需要这处商业成为百里画廊的点睛之笔。柳州人对百里柳江的感情，不亚于上海人对外滩的感情。上海外滩让上海人骄傲，不是因为“万国建筑博览群”本身，而是因为上海滩上每一粒沙石，都见证了上海的沧桑历史，散发着势不可挡的城市魅力。
如果没有江，柳州就不会有壶城俯览，就不会有独步全国的江景。自然的力量与人文的积淀，再加上市政的巨资打造，百里柳江风景带更加多姿多彩。为此，江滨商业有这样的使命：百里柳江可以更加缤纷多彩，更加能让外人惊叹。所以说，如果读懂这些，然后去拥有保利江滨商业物业，才会感觉到拥有文化名片那样的自豪。
展望未来5年，当保利全面建成，摩天5A写字楼和几十栋高层住宅建筑群一起拔地而起，晚上灯光闪耀，远远望去保利建筑群如一面面巨帆，百舸争流，气势如虹，那不正是柳州老百姓希望看到的胜景吗？人与自然，鬼斧神工，如此多娇又协调。有钱又有人文情怀的人，去持有这样的物业，才是天人合一。龙校华
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