如何办理宅基地审批手续？
□记者邓鹏彬通讯员伍晓翔晚报讯“农村村民一户只能拥有一处宅基地。”昨日，记者从市国土资源局了解到，在申请办理宅基地审批手续时，有的农民由于准备材料不足，要顺利办好宅基地审批手续，常常需要“多跑几趟路”。
为了减少麻烦，市国土资源局政策法规科的工作人员提醒：农民在办理宅基地审批手续时，首先由经营管理集体土地的村民小组 、村民委员会或者农村集体经济组织讨论
同意，经乡（镇）人民政府审核后，报设区的市 、县（市）人民政府批准。涉及占用农
用地的，还要先依法办理农用地转用审批手续。
在办理宅基地审批手续时，申请人需要
提交材料有7类：1.$农户建房申请书（原件）；2.农村个人建房审批表（原件）；3.经村集体经济组织同意建房的证明材料（原件）；
4.申请农户户主个人身份证明及户内人口户口
本（复印件）；5.属于农村家庭分户后申请建
房的，须提交经村集体经济组织证明或经公
证机关公证的家庭住宅析产分割协议（复印件）；6.$属于委托代理的须提交委托书（原件）及受托人身份证（复印件）7.$附图（拟
建房位置在地形图 、村镇规划图上位置示意）。
整个的办理流程为：受理预审申请－分局预审－公告－分局出具通知单－规划局出具用地规划审批单－分局正式受理－审核上报－核准－发证。申请人可到所在地的国土所或国土分局提交申请材料。国土部门会在正式受理后15个工作日办结，审批手续免费。
根据《柳州市人民政府关于加强农村宅
基地管理的通知》，有下列情形之一的住宅建设用地申请，不予批准：年龄未满18周岁，要求自立门户申请建房的；原有宅基地面积已达到规定标准，能够解决子女另立门户需要的，子女另行申请建房用地的；夫妻双方分户申请建房的；将原有住宅出售 、出租或赠送他人后，再申请宅基地的；一户多宅的；有违法占地行为未经过处罚或原有宅基地未取得合法手续的；按法律法规或柳州市文件规定不得申请用地建房的其他情形。
此外，市国土局工作人员提醒，因当前柳州市城市规划区内正在编制乡规划和村庄规划，因此在城市规划区内申请农村宅基地审
批的，须持所在乡（镇） 、村庄规划获批后方
可受理，危旧房改造，需拆旧原地重建的除外。
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