市委党校搬迁后原址将变商住区
图为东环大道旁的市委党校。□记者何金权通讯员谭大成晚报讯 设在东环大道旁的市委党校搬迁后，其原址做什么用？记者昨天下午从市规
划局正在公示中的《马鹿山南
片区控制性详细规划》了解到，市委党校搬迁后，其原址将作为商业居住区进行建设。
包含市委党校在内的马鹿山南片区位于东环大道以东，学院路及延长线以西，北至高新三路，南到文昌路，规划用地总面积238.75公顷。该片区控制性详细规划功能定位是交通便利、设施齐全、办学特色明显的重要高教组团，是设施完备、环境宜人、技术优势突出的全市医疗服务中心，是景观特色突出、休闲游憩功能明显、兼具一定居住规模的城市综合功能片区。规划居住区人口容量控制在2.2万人左右，高校全日制在校生控制在1.万人以内，建设总量控制在170万平方米左右。
该规划运用城市设计方法，分析了片区与马鹿山公园、及东部山体的景观和自然环境关系，建构了“两轴、三组团”的空间结构，即依托东环大道和文昌路，分别形成片区南北向和东西向的主要交通联系和城市生活功能轴，沿轴布置北部的马鹿山公园，东部的广西工学院高等教育组团，以及西南部的城市居住综合组团等多个城市功能组团。
道路交通规划方面，依托周边城市道路，形成与主干路便捷衔接的片区道路网；用方格形和顺畅的曲线路网结合，规划城市支路，组织内部道路；此外，结合人出行和带形绿地，预留步行系统。
根据相关规划，马鹿山属于一级保护山体，马鹿山公园 为市级综合公园。该规划规划马鹿山公园占地面积77.26公顷，划定了核心区范围、控制区范围、协调区范围和缓冲区范围，提出了具体保护措施和管理要求，确保马鹿山等山体的可见程度和可达性。同时协调公园绿地、街头绿地、小区游园与马鹿山公园的空间联系，突出高品质的空间形态和景观特征，体现柳州现代都市风情。
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