“五一”小长假河东楼市成交惨淡
□记者曾凤娟五月份 ，向来是楼市成交的主力月 ，其中的“五一”小长假更是楼市的黄金销售日子。但今年适逢“猛于虎”的新政 ，多方调控下 ，今年的情形与往年相比 ，真是冰火两重天。
与“五一”期间晴朗的天气相反 ，柳州的楼市气候略显寒冷 ，整个“五一”期间 ，楼市成交惨淡 ，来访客户甚少。而以改善型住房 、二套房为主的河东楼市更为突出 ，不少楼盘到目前为止仅有少数成交 ，甚至是颗粒无收。
国家宏观调控政策的贯彻执行 ，让全国的房地产市场在一路狂奔中紧急刹车 ，首当其冲的是北京 、上海 、深圳等一线城市遭受重创 ，无论是购房者还是开发商均陷入观望状态 ，商品房成交量降至冰点 ，而成交价格则出现了松动迹象。
河东楼市从4月下旬至“五一”小长假期间 ，也表现出了同样的态势 ，较“五一”之前成交情况来看 ，足可以用“惨淡”二字来形容。节后上班的第一天 ，记者在走访了河东各大楼盘 ，发现销售中心几乎没有购房者的身影 ，只看见置业顾问们聚在一堆闲聊说笑 ，气氛相当冷 清。不少销售人员直言不讳地说：“这几天销售情况很不妙 ，很少有客户来访 ，到目前为止只成交了一套。”按照以往的惯例 ，五一”期间也是楼盘推盘的高峰期 ，而今年的“五一”，受到新政策的打击 ，不少原本打算在假期推盘的楼盘都延迟了。据了解 ，整个假日只有“五一”当天有北大阳光 、清华坊两个楼盘开盘。据清华坊销售人员介绍 ，当天总共推出70多套房源 ，最终成交了10多套 ，这个数目在以前来说是微不足道的 ，但在这个“五一”，却是整个河东甚至是整个柳州楼市顶呱呱的业绩。据悉 ，每到周末或是假日 ，到清华坊看房的人都会很多 ，这次“五一”开盘也不例外 ，但此次是看的人多 ，买的人少 ，由此可见 ，受政策影响 ，顾客观望情绪十分浓厚。
“从假期的反馈来看 ，各楼盘的来客与来电数量与4月上旬相比较 ，都有大幅度的下降”，业内人士表示 ，这不排除不少客户选择了假期出游 ，另一个重要原因当然是受新政策的影响。此次出台的二套房首付50% ，正如前期大家所预言的 ，将会在“五一”后表现得淋漓尽致。
在这一背景下 ，购房者观望情绪将越趋浓厚 ，等待房价下跌的心理预期已经成为普遍反应。但是 ，河东一些大房开已做好了短期过冬的准备 ，某房开表示：我们可以坚持 ，不知道那些实力较小的项目将会怎么样。”他们表示 ，目前存量不多 ，所以也不打算搞什么优惠政策吸引客户。而原打算推出的产品 ，也可能会随着市场的变化而延迟。
事实上 ，五一”小长假期间 ，已有少数在售楼盘以不同的形式推出了部分优惠措施。业内人士表示 ，即使一部分开发商去年赚到了钱 ，有一定的抗打击能力 ，但坚持的时间一般不会超过3个月 ，肯定会有一些开发商撑不住率先降价。
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