新品入市,华展·华园有望成为6月焦点
□记者曾凤娟文/图炎炎的夏季开始了,柳州的楼市并不像天气一样逐渐升温。
受新政策影响,整个五月以来,河东各项目一直表现得比较平静,各项目的销售情况差强人意,但价格依然坚挺。
业内人士表示,目前短期的观望情绪仍在继续,房开商与消费者双方处于博弈当中。消费者持币观望,一心等待房价下降;而开发商则按兵不动,静观其变。
不少项目是守着几十套房源,慢慢等买,一副悠然自得的样子。
甚至有房开表示:“这段时间我们已经做好了零销售的准备,反正剩余产品不多,留着慢慢卖。
至于后期的推盘计划,则要根据市场的变化来决定。”新政实施一个月了,目前多数房开还是执行平常的购房优惠,并没有针对新政推出特别的促销政策。不难看出,新政前期的火爆销售,目前少开发商资金充裕,手头上并“不差钱”,如果手头上没有新项目要期待,暂时耗上几个月根本不成问题。
消费者虽然观望,但依然关注那些准备新开盘的项目,对于他们来说,新品入市,就意味着多一些选择。据了解,进入6月份,柳南、鱼峰至少有两三个项目推出新品,而作为开发面积最大、项目最多的河东区域,先前准备开盘的项目,因为各种原因,推盘时间又将延后,或是取消开盘仪式,直接走量销售。为此,就目前所知,仅有华展·华园对外宣称将于6月底推出二期房源。
新品入市,华展·华园极有可能打破河东近两个月来的沉寂,成为河东楼市关注的热点。据该项目负责人介绍,此次推出的19、20、21、22、23、25五栋,总共有270套房源。均为河东难得的精品多层住宅。更值得一提的是,华展·华园一贯以来的合理定价,更是市民关注的焦点。众所周知,与该项目同在一条路上的其他几个楼盘,目前售价已在5000-6000元/㎡不等。据内部消息透露,此次华展·华园推出的二期产品,估计均价不会超过5000元/㎡,价格洼地,确实让不少消费者趋之若鹜。
据了解,自5月以来,又有100多位客户加入了华展的购房合伙人计划,再加上一期没有买到房的几百名客户,算起来二期 推出的270套房源还是远远满足不了意向客户的需求。华展·华园所蓄积的这批庞大的意向客户群 体,也是华展·华园赶在逆市中推盘的另一原因吧。
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