柳南片： 调控新政连出民间观望情绪渐长

□记者赖少梅房贷7折优惠取消 ，首套房最低3成 ，二套房首付5成以上 ，停发三套房贷……最近中央相关部门针对楼市频频出招 ，种种迹象表明 ，新一轮的房地产调控行动正加速启动 ，而且力度很大。

“春江水暖鸭先知”。每一轮的政策调控 ，活跃在房地产市场最前

沿的买家（即购房者）和卖家（销售

方）总是最先感受局势变幻的一群人。作为柳州楼市的“后起之秀”，柳南片大部分在售的住宅项目在2009年的表现出众 ，呈现出“黑马”姿态。柳南片在售项目在新政的影响下 ，发生了哪些变化？带着这个问题 ，记者走访了柳南片受关注度颇高的一些项目。

在华韵上城的售房中心 ，记者看到 ，前来看房的市民数量与往常相比并没有明显减少 ，大概是因为 这个项目本周六即将推出一批新房源的缘故 ，大部分人一进门就忙着与置业顾问接洽。销售人员告诉记者 ，尽管政策层面不断“加压”，但华韵上城的潜在客户大都“决心坚定”，暂时还没出现毁约的情况。

因为自住型的买家构成了这个项目购房军团的主力 ，而刚性需求的释放往往是最不受外界因素影响的 ，这是项目销售行情稳定的一个主因。

而鑫运·翠林之约 、华美·星园林居等项目的销售形势同样保持着平稳的势头。这两个项目的共同点是项目开发已进入尾声 ，所剩房源不多 ，卖一套就少一套”，算是自然销售的状态 ，眼下还看不出太大的影响。但相熟的置业顾问坦言 ，近期来看房的人观望情绪“挺明显的”，因为相关政策的细则还没最终出台 ，人们似乎都在等待着些什么。

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