9月7日～9月13日 供销小幅回落 两城区成交量环涨

数说楼市

今报实习记者吕晓芳

9月7日～9月13日，“金九”第二周，柳州市商品住宅供应面积、成交面积、成交金额、成交均价环比均呈现小幅回落。这是楼市在8月底翘尾后，连接两周供应、成交出现回落现象。

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供需小幅回落，成交均价亦是

易居·克而瑞数据显示，9月第二周，柳州楼市供应量、成交量和成交金额呈现小幅回落态势。其中，供应面积为1.34万平方米，环比前一周2.79万平方米，减少近半；成交面积4.42万平方米，比前一周5.42万平方米也有所减少；成交金额4.05亿元，环比前一周5.04亿元，减少近1亿元。供需两端均出现回落。

市场较为敏感的成交均价也有所下滑，成交均价为9162元/平方米，比前一周9287元/平方米有所回落，与8月底回落到9000元/平方米相比，又有所回升。总体看来，价格会的变动不会太大，呈现小幅度的起起伏伏。正如业内人士陈先生所言，近期市场价格有些小变动，一些楼盘拿出部分房源做促销，在网签价格中有所体现。

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两城区成交量环涨，城中区房价领先

从区域看，鱼峰区和柳江区商品房成交量环比上涨。其中鱼峰区成交面积为11142平方米，环比上周6819平方米上涨了63.4%；柳江区成交面积8763平方米，环比上周5954平方米上涨47.2%。

其余城区环比均下降，其中柳北区为6016平方米、柳南区为5458平方米，城中区为4494平方米，柳东新区为8366平方米。而前一周，这四个城区的成交面积分别是10171平方米、9862平方米、9493平方米、11948平方米。

业界称，每个城区的成交面积，与城区的楼盘推新和集中推量有关。

商品房价格方面，两城区环比下降，柳北区为9778元/平方米，城中区为11676元/平方米，环比均有一定下降。其余4个城区的成交均价则上涨，涨幅为3.3%～6.7%。

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恒大两盘成交靠前

柳北房源抢手

从前一周成交楼盘的排名来看，恒大雅苑排名第一位，成交面积4065平方米，该楼盘也是柳南区受欢迎的楼盘之一。第二名为恒大珺睿府，该楼盘成交面积3819平方米。该盘位于水南片，楼盘定位高端，有业内人士称，近期楼盘有一定幅度的让利，吸引不少购房者成交。

同时，记者发现，兴佳城和古山居苑两个本土房企开发的项目，销量也不错。兴佳城相关工作人员表示，该楼盘的成交与楼盘周边无竞品有关，其次高层7000元出头的单价，也深得不少消费者的心。

另外，成交的前10个楼盘中，有三个楼盘来自柳北区，柳州万科城、绿城·杨柳郡、云星·钱隆御景，目前柳北区在售的楼盘不多，主要是这三个旧改项目，此前几个月云星·钱隆御景尚未亮相时，主要是前两个楼盘位列榜单，第三者发售后，片区三个楼盘的名单均位于其中。不难发现，柳北项目的销量都不低，这也从一定程度说明柳北区的需求量较大。

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