地下“藏”着一个豪华游泳池 业主质疑瑞丰国际房开行为，经查询项目获审批通过，它将属于物业管理范畴
游泳池外的防盗门紧锁。
→游泳池
记者 文鑫豪
交房后地下车库迟迟没有正常开放使用，随后又发现地下车库已被改造成豪华游泳池……近日，家住柳江区拉堡镇柳堡路瑞丰国际·恒美嘉园小区二期3号楼的业主向“晚报微姐”（微信号:lzrbwj）报料称，房开在住户们不知情的情况下，私自将地下车库改造成豪华泳池，不知房开这样的行为是否违法，希望记者能进行调查。
游泳池占了约半个地下车库
22日，记者来到瑞丰国际·恒美嘉园小区二期，在住户覃先生的带领下来到了被改造的负一楼地下车库。记者发现，正对着3号楼二单元的地下车库已被砖头围起，并且安装了防盗门。围绕着封闭的外墙转了一圈，除了3扇排气扇，记者无法看见里面的结构。
从业主提供的视频来看，游泳池为长条椭圆形，旁边还配备了一个泡浴池，吊顶还装饰了蓝天白云灯饰，显得十分豪华。根据目前用砖头围起的部分粗略估算，整个游泳池建筑占了约半个地下车库。
一名在7月13日前后进入到游泳池的业主告诉记者，游泳池不仅豪华同时还配备了数个隔间。“我猜测，搞这个应该类似私人会所，前几个月我们看见不断有工人运物料到地下车库，和工人闲聊时他们说是要建游泳池，我以为是开玩笑，没想到是真的。”
业主覃先生表示，此前二期有将近30户业主的房间墙体或外墙出现裂痕，如今裂痕问题还没解决，地下车库又开始动工改造，着实让大家住得不安心。“就墙体开裂的情况，去年我们已经和政府、房开三方见面确定了解决方式，现在只有少数人得到解决。这个事情没搞清楚，又来一出。”
设计方案通过审批
小区二期3号楼二单元地下车库的围墙内是否真的存在一个豪华泳池？记者首先找到了柳州市鼎安物业柳江分公司负责人梁高庭。据梁高庭介绍，二期的地下停车位还未交付给物业，目前仅交付了1楼往上的住宅区。根据梁高庭的指引，记者来到了瑞丰国际销售中心，但该中心目前大门紧锁，电话也无人接听。
几经周折，记者联系上了瑞丰国际·恒美嘉园小区房开商张先生，他告诉记者，二期3号楼负一、负二楼建造游泳池是经过有关部门审批通过的，可以到相关部门调档核查。
随后，记者从柳江区住建局了解到，瑞丰国际·恒美嘉园小区二期3号楼的建筑设计方案经2015年柳江规委会第九次会议通过，于2015年12月21日审批签发该建筑设计方案，该方案负一、负二层有游泳池。
柳江区住建局规划股股长覃柳雪告诉记者，经查档，瑞丰国际·恒美嘉园小区二期3号楼游泳池是建设在负一、负二层的局部，面积约160平方米。“房开在设计阶段中，满足设计条件下，报审的游泳池建设方案没有违反规范强条（法律法规及强制性条文）规定，我们予以审批。”
针对业主比较关心的“游泳池建成后是否归业主所有”以及“房开并未对游泳池建设进行公示”的问题，覃柳雪给出了回复：“首先房开在建设当中没有改变审批规定的一般不用公示，其次是游泳池建成后是否归全体业主所有，目前没有接触到任何一条法规强条规定，这个概念难以界定，但游泳池建成后属于物业管理范畴。”
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