商品住宅供应腰折 房价回归正常
开栏语
复工复产以来，房地产行业开始复苏，购房者的目光重回楼市，房地产业界也迫切需要获取权威的楼市数据。针对购房者和业界的需求，南国今报联合易居（中国）企业集团·克而瑞，于每周五楼市专刊推出本栏目，发布上一周楼市的供应、成交、价格，给读者和业界带来权威、及时的楼市数据，通过数据洞悉市场。
今报实习记者吕晓芳
5月18日-5月24日，柳州全市主城区住宅供应量腰斩，成交量小幅上涨，房价回归正常水平。供应、成交、价格三者与前一周（5月11日-5月17日）相比，供应的变化最大，由10.34万平方米、923套，降为5.43万平方米、496套；房价环比、同比均下调。
供应减少近半
成交小幅增长
供应方面，上周柳州市主城区（包含柳江区）总共供应了5.43万㎡的商品住宅，环比前一周下降47.5%，同比亦下降11.8%；供应套数为496套，环比前一周923套下降46.3%，同比下降11.1%。不管是供应面积还是套数，下降幅度都接近一半。
上周，主城区商品住宅成交均价为9239元/平方米，环比下降2.7%，同比下降7.1%；成交面积为6.01万㎡，环比前一周5.7万㎡，环比下降6.9%，同比下降23.8%；成交套数524套，环比上一周506套，环比小幅上涨3.5%，同比则下降26.7%。成交金额方面，上周成交5.54亿元，环比前一周下降9.4%，同比下降29.1%。
从城区来看，主城区6个区域中，柳北区和和城中区的成交量呈现增长。柳北区成交面积为11977㎡，环比增长10.4%，同比大增168.0%；城中区成交面积14466㎡，环比上涨60.2%，同比下降32.9%。
柳南区、柳江区、柳东新区、鱼峰区，成交面积则出现不同程度的下降。柳南区成交面积3637㎡，环比下降48.0%；同比下降8.9%；柳江区成交面积4798㎡，环比下降35.7%，同比上涨38.1%。柳东新区成交面积10111㎡，环比下降2.9%，同比下降69.7%；鱼峰区成交面积15062平方米，环比下降23.7%，同比上涨26.5%。
两城区成交量增长
五城区成交均价降
从房价看，鱼峰区和城中区的成交均价超过了万元，分别为10277元/㎡和10519元/㎡。尽管两区域的房价仍在万元行列，但是环比和同比房价数据均呈现下滑。环比分别下降了6.3%和4.5%；同比则下降15.9%和14.6%。
其他四个城区中，柳北区为9067元/㎡，柳南区为8104元/㎡，柳东新区为7785元/㎡，柳江区为6471元/㎡。而前一周除了柳江区没有作统计外，前三个城区依次是9384元//㎡，柳南区为8033元/㎡，柳东新区为8333/㎡。除了柳南区成交均价环比上涨0.9%外，其他三个城区的环比、同比数据均下降，柳东新区的降价幅度最大。
柳北两楼盘成交靠前
推新楼盘上榜
克而瑞广西统计的成交面积TOP10显示，柳北区两个旧改楼盘排在前列。排在前两位的是柳州万科城，成交面积是5475㎡，绿城·杨柳郡成量面积为4584㎡。两个楼盘均是该区域的大体量楼盘，所推的货量也比较多。业内人士称，身后的大房企效应，在项目实景有所呈现的情况下，获得了购房者的关注和肯定。两个楼盘近万平方米的成交面积，也将柳北区的成交面积推上环涨的席位，同比更是大幅上涨。为一直缺货的老城区，补给了能量，带来了关注。
排在前列的还有暖场活动不间断，优惠不时放出的独凳山片区楼盘，如该片区的大唐观邸，成交面积为3493㎡，彰泰江与城2926㎡，两盘也为城中区的成交量贡献了不小力量。古山居苑在这两周推出一波新品，准现房、价格亲民，其成交面积为2487平方米，也出现在了上周的前五位。
成交金额上，前四位与成交面积的排名相同，第五位则是中海天钻，虽然总成交面积排在第六位，但该项目定位高端住区，均价约1.45万元/㎡，成交总额的排位也进入了第五位。其他楼盘的成交面积排名和成交金额排名具体看表格。
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