老城区柳南逐渐焕新引关注 重大项目开工 旧城改造推介 各大楼盘入驻
竣工项目农贸市场改造（一期）
磨滩村城改项目效果图
作为柳州市老城区之一的柳南区，是柳州商贸物流主要聚集地，也一直在柳州市楼市中占有重要的分量。近几年，柳南区在保持有条不紊地发展，城市规划不断更新，老城区潜在价值逐步被挖掘。旧城改造、片区崛起、新区域发展、多项重大项目规划……都让柳南区成为了越来越多市民关注的焦点，引得多家房开争相进驻分一杯羹。
17项重大项目开竣工
片区发展利好引房开
本周三，柳南区在磨太路柳南汽车汽配物流产业园现场举办2020年第一季度重大项目集中开（竣）工仪式。此次开（竣）工的重大项目共17项，共投资55.6亿元。其中开工项目共13项、竣工项目共4项，涵盖基础设施、产业发展、社会民生等领域。
其中，饱受房开关注的开工项目包含柳南区惠民工程的农贸市场改造（二期），项目将对辖区内的永丰市场、五菱市场、菜园屯等集贸市场升级改造。还有由广西柳州览全农贸市场管理有限公司和柳州金侨椅业制造有限公司合作开发的航银新街市。该项目预计2020年8月建成交付使用。以及服务于旧城改造需要的大同巷改造工程，根据《柳州市飞鹅东站片控制性详细规划》，大同巷南北两侧、主要规划为居住、商业金融业、仓库用地以及中小学用地，部分为公共绿地。大同巷改造后将与周边片区城市道路形成环形路网，解决交通压力较大的问题，方便沿线周边居民的生活。
竣工项目有潭中西路片区路网项目、西堤路小学周边道路工程、农贸市场改造（一期）。按照柳州市2018-2020年农贸市场三年改造计划的工作要求，柳南区先后推动了辖区11家农贸市场的升级改造工作，切实提升辖区居民购物环境。
随着柳南区的日渐发展，很多房开也瞄准这个老城区，在“十三五”建设规划中，潭中西路至火车站片、西鹅南片、西鹅北片作为重点发展更新片区。2015年8月，“菜篮子”工程海吉星入驻后，河西以南扩散的西鹅片区变得火热，荣和·公园里、金科 远道·集美天悦两个楼盘相继进入，加上位于“三新”之一的柳江区西外环已经通车，市工人医院新院区也于去年底全面摘除绿网，西鹅片区开始受到关注。
荣和·公园里项目是荣和集团在旧城区打造的32万平方米的品质大城生活，项目位于西鹅路东侧，柳南区瑞龙路东侧海吉星斜对面600米处，现还推出了3月购房季六重好礼礼献龙城活动。金科 远道·集美天悦则是为精致型小高层及景观洋房，目前项目在售楼栋为2#、3#、4#、12#楼，建面约86㎡至128㎡，均价8500元/㎡，另还有双单元设计洋房在售。
旧城改造优化布局
楼盘争相入驻加持
3月13日上午，柳南区还举行旧城改造项目推介会。据了解，此次柳南区计划以引入社会资本参与的方式推进西鹅村上高沙片区棚户区改造、西鹅村上桃花片区棚户区改造、门头村整村改造、石烂路及新云村棚户区改造、龙屯路车辆厂及周边棚户区改造、竹鹅村及周边棚户区改造、玻璃厂宿舍区及竹鹅村周边棚户区改造、永前路沿路老旧小区改造、新云村菜园屯棚户区改造等9个旧城改造项目，共涉及改造面积约3062亩、570万㎡，预计总投资超过300亿元，涵盖老旧小区、“三无小区”、高铁沿线、城中村等多个区域，周边配套比较完善，相邻区域比较成熟。
项目改造将本着“连片改造、配套优先”“规划道路边界为界，规划道路用地一并纳入改造范围”的原则，结合城市控规、保证片区城市基础设施、公共服务设施相对完整的前提下，充分考虑和尊重所在区域历史、文化关系的延续性，充分发挥土地的利用价值，优化城市布局，完善城市功能。
磨滩村2017年便被列入旧改名单，在2018年1月18日，柳南区人民政府与中铁二十五局集团有限公司、中国铁建房地产集团有限公司共同合作的磨滩片区改造土地熟化项目举行签约仪式。2019年8月，中国铁建·国际城第一次开盘，首开告罄。现还有建面99㎡至140㎡瞰景高宅在热销中。
同为旧改项目的基隆村，于2019年9月20日下午，柳南区基隆村委与瀚德集团有限公司就基隆村城中村改造项目签订合作协议，将由瀚德、融创联合打造。这是柳南区推进城中村改造项目的又一个里程碑。
相对于河西来说，旧机场片土地供应更多一些，在售盘也比较多，南俪首座、魅力首座、融创·九棠府等在售盘存量不大，而融创在柳南的升级之作融创·江南语林已在本周二开启登记，另外祥云凌云府、祥云畔山府、融创公园学府都计划逐渐面世。另一河西大盘祥源大地是政府限价房，均价6100元/㎡的价格着实解决刚需购房者的问题。还有线上线下售楼处均已开放的中梁百悦首府，位于柳南西环路中段，现建面117㎡至180㎡低密电梯洋房火热抢购中。(邱诗俨)
（本文图片均为资料图片）
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