蜕变中的柳州南大门： 这个被低估的区域，是否会变身下一个腾飞的新区？

柳州，位处中国“一路一带”战略布局的西江经济带龙头城市，华南经济圈与中国（广西）自由贸易区的交汇处，是经济高梯度地区与经济低梯度地区的连接地带，是沟通西南与中南、华东、华南地区的综合交通枢纽，中国45个公路主枢纽城市之一，区位优势明显，素有“桂中商埠”之称。

柳州南大门，更是肩负通往209国道，桂柳高速、南柳高速、宜柳高速，梧柳高速、柳州机场等发达路网的交通重任。尤其新兴工业园片区，承接柳州工业的发展，是城市后起之秀的发展热区。

A

被低估的柳州南大门

迎来区域发展红利

回顾柳州南大门的发展历程，不难发现，从最近3年起，这个区域迎来高速发展时刻。

2017年1月，柳江县正式撤县设区；同年，柳江区主干道兴柳路开工建设。

2019年5月，新兴收费站正式启用。

2019年6月，粤桂智能家电产业集聚区开工建设。

2019年6月，柳江区新城区主干道之一兴柳路全线竣工通车。

2019年7月，柳江区规划局批复柳江区新兴工业园柳石路东片区道路工程建设。

2019年9月，四方新桂园农贸市场已开始动工，满足周边居民采买需求。

说起柳州主城区的工业经济，无人不知无人不晓。然而，柳州还有一个发展区域，不论交通，工业发展潜力，甚至土地资源都被大大低估。它就是新兴工业园片区。

B

新兴园区价值爆发终被世人瞩目

新兴工业园，坐落于柳州南大门、距市区中心10公里，距柳江河道鸡喇码头6公里，距柳州市白莲机场2公里的新兴工业园片区，这里有桂柳、柳南、宜柳、梧柳4条高速在园区交汇，东可直达广州、深圳、香港等粤港澳大湾区，西可达贵州、云南等大西南地区，南可直达南宁、北海、防城港等北部湾区域城市，交通十分便捷，区位优势明显，是连接各合作区域的重要交通枢纽。

根据柳州市十三五规划要求，新兴工业园区“十三五”目标是开发建设集工业产业园区、生态示范园区和商贸物流园区为一体的“宜工、宜商、宜居”产城融合示范园区。随着未来五年柳州市发展重心的迁移，“一心两城多组团”的空间结构可拓展延伸为“一江两翼，多中心多组团”。力争把新兴工业园片区将成为“中国汽车零部件配套基地”，实现工业新增长的核心载体。目前，新兴工业园系柳江区政府与广西农垦集团共同合作开发兴建的工业园区。以汽车、汽车零部件、机械制造业为主，配套发展物流运输、印刷、食品等行业为园区未来经济发展主方向，共引进企业152家，已投产128家，除早期进驻的康明斯、V6、重汽运力、动力宝、双飞……这些企业为区域强力拉动经济外，百亿产值企业志高—津晶集团的生产线已于新兴工业园片区正式投入生产。

强大的工业经济加持，为该区域带来前所未有的人口红利，目前，园区已有1.8万余产业工人进驻，近千亩的生产厂落户，所带来的将会是园区人口成倍的增长，五年内，新兴工业园区不论是经济发展或是人口基数都将会出现质的飞跃。

强大的政策导向与区位优势做发展支撑，新兴工业园片区的未来可期、发展可期。

C

城市风景线升级

城市道路升级工程将提上议程

苍茫疆南，一派春光，车轮疾驰通南北，经济齐飞比翼。放眼新兴工业园片区，以四方新桂园为轴心的新兴品质提升区发展建设面貌早已如火如荼进行。

随着柳江区撤县改区、白莲机场航站楼完工投入使用、五岔路口全线通车、新兴收费站启用、柳江区主干道之一兴柳路全线竣工通车……这一系列道路交通利好，无不为新兴工业园片区未来的生活配套增添出行的双翼。

路通则达。如今，从迎宾路到新兴工业园片区仅需8分钟车程，这里连接的是拉堡与新兴、传统人居与新一代人居互通的渠道；柳石路南段（新兴高速路口-四方塘路口）道路改造工程项目以被列入规划升级工程的商议之中；城市轨道轻轨2号线规划将在新兴工业园配置站点；沿G209国道旁建筑将计划进行美化改造。新兴工业园的城市配套建设正在紧锣密鼓展开，崭新的城市风貌将为“柳州南大门”的城市名片增添现代化的都市风景。

D

四方成就花园墅级生活

重新定义柳州后花园

相对已经发展成熟的城中区、鱼峰区、柳南区等区域而言，新兴工业园片区更像是一座尚在开垦的城市后花园，享受近距都乐公园、柳州市动物园等4A景区的生态之美。近年来，落子新兴工业园片区的新楼盘越发增多，其中由广西农垦集团为背景、柳州远锦地产开发有限公司打造的四方新桂园项目，其独特的商墅产品，令该区域市民为之欢呼，更有居住在城市中央区的市民前来置业。

以四方新桂园为轴心的教育区域内，还拥有新兴中学、新兴小学等成熟的教育资源，农业银行、柳州农村信用合作社、新兴邮政所等金融机构业已进驻。未来，在四方新桂园项目内还规划1万平方米农贸市场，政府出资修建15亩的市民广场等生活配套设施，都将服务到周边辐射区域。

据悉，片区内的四方新桂园农贸市场已开始动工，一层设计为带产权摊位和商铺，升级后的购物环境将吸纳周边原有商铺、市场商家进驻；二层为通铺，计划招纳大型超市，填补区域市场空白，满足市民现代采买需求。

良好的城市后花园居住体验，除了优越的交通条件外同样离不开生活的便捷，四方新桂园所处的新兴工业园，北连宝莲商贸城成熟生活商圈，2~3首歌的距离即可抵达南城百货、柳南万达等大型购物中心，15分钟商业生活圈氛围浓厚。

未来，这里将成为新兴15分钟繁华生活圈和邻里商业中心，一座宜居宜商宜业的城市新貌即将在星火燎原的新兴板块初长成。

四方新桂园

90万起/栋

四方花园商墅生活颐享一生

依托城市发展机遇，农垦国资品牌强势入驻

花园商墅一期售罄，二期新品热势加推

【四方新桂园项目占天占地，超宽大露台设计，每一栋小别墅还附带了私家花园。种花养鱼，草木瓜果DIY，周末朋友小聚，BBQ，小朋友游乐新天地。这里紧邻市区，又自得庭院，交通便利，自家后花园。】

售房江字第（2019）041号

155-300平/栋，首付仅18万起

电话

0772-5330333

0772-5330222

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