2018楼市回忆录
2018年，是有着特殊意义的年份。当时间之手翩然停在刚过去的12月，中国改革开放的历史进程已跨入第40个年头。与此同时，广西壮族自治区也迎来了成立60周年庆典。回望2018年柳州楼市的变化和发展，亦是感慨良多。
2018年，在全国约1.2次/天的调控频率影响下，柳州市政府亦加强了对楼市运行的监控。具体来看，2018年柳州楼市主要调控政策囊括：严控申报房价、住房信贷政策趋严、大量供给限价地、严整市场秩序、积极推进旧改项目、契税交纳延迟、引进人才租房补贴等方方面面。其中有一些举措对整个市场带来了有利影响，也保障了刚需购房者的购房需求和利益。
回到数据端，居柳州统计数据显示，土地方面，2018年全年柳州市（含柳江区）共推出63宗土地，累计面积达4365.7亩，其中流拍土地3宗，暂停交易地块2宗。从成交情况来看，全市（含柳江区）土地累计成交面积为3945.8亩，同比下降13.9%，总成交金额为141.48亿元，同比下降17.2%。
此外，供应方面，2018年1~12月商品房（含商业）获准预售31680套，全年共有68个盘以开盘、加推的形式进行了181次入市，比2017年多了50次。这其中，光12月份的开盘、推新就有27次。相较而言，成交端数据并不平稳，全年总成交商品房（含商业）达34397套，但2月、9月成交低迷。传统黄金节点“金九”甚至遭遇滑铁卢，全年成交垫底。反观年初，年末反倒成绩喜人，贡献了全年成交“高峰”。
再来看大家都睁大眼睛紧盯的房价，2018年同样热议不断。全国范围来看，2018年以来，百城新房均价各季度累计涨幅较去年同期均收窄，整体价格趋于稳定。与此同时，2018年1~11月各线城市累计涨幅较去年同期均收窄，其中三线城市累计涨幅回落最明显。这一点，在同为三线城市的柳州得到了直观的体现。统计局数据显示，2018年一整年，柳州房价由“9字头”跌至“7字头”。这其中一方面因为限价房大批量入市，另一方面政府方面统计基数也作了一些调整。但不管怎么样，2018年房价摆脱“飞涨”，进入了平稳，甚至“小跌”是能够落下实锤的。
2018，说是“宝藏年”亦不为过。但无论怎样，时间无法停止，也不会停留。挥别之际，已然在描绘，在迫切期待，一个更好的2019！
（策划/易柳燕图/何俊涛）
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