这些“7字头”房源很值得关注
古山居苑
今年以来，柳州楼市火热依然，土地拍卖创下新高，新盘连连开，即开即售完的情况已是常态，成交量不断上升，保持着供应、成交双增长的高热态势。在市场火爆的背景下，政府限价房项目一经问世，楼市可谓旺上加旺。
时下，柳州市三大限价房项目售价最高不超过7000元/平方米，抢手程度和部分申购条件却也让不少购房者望尘莫及。这时，就价选房的刚需一族就将目光投向了“7字头”房源。在柳州楼市走一圈，发现房价维持在“7字头”的楼盘还真不少。
“7字头”楼盘有哪些？
市民何先生近日跑遍了市内的多个楼盘，希望能购置一套价格合适又心仪的房子。经济条件的限制让何先生对高价房敬而远之，只能优先在单价为“7字头”的楼盘中挑选合适的房源。“如果选择了80平方米的户型，按照7500元/平方米计算，算下来这套房所需60万元。根据如今实施的首付款比例20%的规定，这套房首付只需12万元。”何先生为自己算了一笔账，这样的总价和首付款在自己的经济能力承受范围之内，他准备抓紧入手已看中的房子，担心不久之后涨价，“7字头”不再有。
像何先生一样聚焦“7字头”房源的购房者还有很多，而目前柳州市在售的“7字头”楼盘有十余个，其中还有不少优质项目。据了解，温馨竹园、古山居苑、广投·龙象城、龙光·玖珑府、鸿泰名庭、晨华·金湾御府、天悦华府、旗志·世纪新城等都是在售的“7字头”楼盘，主要分布在柳东新区、鱼峰区和柳江区，房源多为80平方米至120平方米的二房和三房，其中广投·龙象城、龙光·玖珑府、鸿泰名庭、晨华·金湾御府等也推出了120平方米以上的大户型。
在这些“7字头”房源中，位于鱼峰区龙泉路的鸿泰名庭已进入尾盘销售阶段，且在售房源为现房，产品为150平方米至200平方米的楼中楼户型。本月初温馨竹园二期开盘，推出了89平方米至117平方米二期新品，“ 7字头”的销售均价，让开盘现场销售火爆。古山居苑更是打出“‘6字头’起准现房”的招牌，明日项目新的营销中心将盛大开放，置业者们可去一探究竟。而在柳江区大热的晨华·金湾御府，目前96平方米至143平方米三房至四房火热预约中。
“7字头”房源升值可期
这些非限价房的“7字头”房源炙手可热，究其原因，低价房与好地段不可兼得便是主要因素。根据目前在售“7字头”房源的分布位置看，除了鸿泰名庭位于鱼峰区，其余楼盘均坐落在柳东新区和柳江区，其中柳东新区的“7字头”楼盘又集中在古亭山片区和官塘大道以北，距离城市中心或城市综合体都有较远距离，地理优势不明显，让这些楼盘项目也难以开出高于“7字头”的售价。而在柳江区的多个“7字头”楼盘之下，还不乏“6字头”楼盘，据市场反馈看，目前柳江区还存在在售楼盘推量不大，可选择的房源较少的情况，大部分楼盘都处于预约状态，这让柳江区楼市略显尴尬。
随着城市的扩张和发展，“一主三新”城市规划的推进，柳东新区正向新型城区大步迈进，城市后花园柳江区也正快速发展，这两大城区未来发展无限可期，规划的红利也让这些城区的楼盘住宅项目升值空间大，前景可观。
（廖 琼）
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