同一小区不动产权证 有两个“版本”？ 国土部门称，业主目前所持证不会影响居住和买卖

记者 覃乐维

“我们不动产权证上的信息都不完整，这对我们的房子会不会有影响？”近日，柳江区腾安世纪城金碧苑小区业主蓝女士向记者反映，小区里近600名业主的不动产权证上的信息不完整，向房开商和该城区国土部门反映后，虽然得到了答复，但问题的解决方案却无法令业主们满意。就此事，7月30日和7月31日两天，记者分别走访了该小区、房开商和该城区国土部门。

业主反映：证上信息不完整

7月30日上午，记者来到该小区时，近50名业主聚集在小区里议论此事。业主蓝女士告诉记者，涉事业主为小区10栋、11栋和13栋的近600名业主。这三栋楼于2016年交房，今年2月开始分批发放不动产权证，而业主发现不动产权证上的信息不完整。蓝女士说，得到证后，业主们发现第一批业主领到的证和之后领证业主领到的证信息有所不同，不同之处在于第一批领证业主的证上多出了一些信息，分别在权利类型、权利性质、用途、面积四栏，对应的多出信息为：国有建设用地使用权、出让、城镇住宅用地和共有宗地面积。并且第一批领证业主的证上写有使用期限，而之后领证的业主证上却没有这一信息。随后，房开商还以证件信息有误为由，收回了第一批领证业主的不动产权证，再发下来时，第一批领证业主的不动产权证已经和之后领证业主拿到的证信息都一样。

为什么会出现两个版本的不动产权证？有业主猜测，可能是10栋、11栋和13栋这三栋楼超出了小区规划的建设范围。“证上的信息不完整，会不会影响我们以后住在这里，以及房子的上市交易？”有业主担忧。业主曾先生说，他们询问了房开商，得到的答复是正在处理；向国土部门反映后，国土部门称房开商的土地手续不完善，需要房开商补登土地信息。

在一份由该城区国土部门于7月18日发给业主的意见书中，记者看到了相关信息，但同时意见书中还明确指出，业主目前所持的不动产权证不会影响房屋办理不动产抵押、转让等登记业务。

国土部门：业主所持证不会影响居住和买卖

7月31日下午，记者来到柳江区，先后采访了该房开商的相关负责人和该城区国土部门不动产登记中心的负责人。

该房开商一名不愿意透露姓名的销售主管告诉记者，确实有蓝女士等业主反映的情况，房开商正在积极处理，已经将相关的土地信息材料交到不动产登记中心，但具体情况，其建议记者前往不动产登记中心了解。

在不动产登记中心，相关负责人告诉记者，因为房开商的土地信息不全，所以目前给到业主手上的证，信息也就不完整，不过这并不会影响到房屋的买卖和居住。只要房开商将土地信息补齐，他们就会给业主更换信息完整的不动产权证，而目前所发的证是为了方便业主给孩子办理入学以及办理一户一表等。

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