在柳州，哪里还有单价4000元以下的房子？逝去的低价房

荣和天誉开盘盛况。今报记者李兵 摄

“五一”的楼市，仿佛是一部电影。人们追寻好房子，就像《致我们终将逝去的青春》里郑微逆追陈孝正一样激情万丈。当2000人如潮水般涌进柳州高中体育馆，去疯抢荣和的155套首期房源时，此景极像一场开学的接新。高价房在这个热闹的“五一”楼市里，根本没有机会成为漏网之鱼。

7年后再回忆现在荣和的热卖，就好像此时回忆7年前阳光100劲销一样。房价好比青春，只有存在于回忆中才会那么美好。时光的隔离，人事的变迁，低价房就这样悄然离开了我们的视野，一去不复返。

单价4000元以下的房子还有几套？

人山人海的“五一”楼市，如果用几个字简单扼要地来概括，应该是“价高人胆大”。

远在静兰桥东岸的盛天龙湾卖到了6000元/平方米；刚需之城深处的柳工·颐华城，均价6000元/平方米；柳钢工人聚居的富鸿·蔚蓝湾，均价也是6000元/平方米；旧机场片区的众楼盘的单价，也纷纷杀破6000元。而保利、荣和这样的大腕，量价都是“会当凌绝顶，一览众山小”。这样的一个结论在楼市里心照不宣：房子越深加工，价格也就越高，市场却越买单。

楼市一边倒，观望已成往事。如今有谁会埋怨：在配套成熟的城区里，还有多少套房子单价是4000元以下的？柳州几十万产业工人大军，有的举全家之力忍痛买下了安身的房子，有的则无奈地延期了购房计划，而这样的延期，将是一场漫长的等待。而那些急需改善居住的人们，也不得不通过二手房市场，变卖旧房以求舒适的新居。

低价房，渐行渐远。

首付20万，刚需的逆袭

借钱买房，变卖旧家产买新居，这已经是再正常不过的事情。

已29岁的大姑娘陆筱筱说出了自己与购房有关的故事。陆筱筱的童年是在柳南一个老社区里度过的，父母是工人，经济并不宽裕。她说，小时候到旧机场片区已算是出柳州了，谁能想到十几二十年后，柳州楼盘连接到了柳江县的拉堡。说起房子的事儿，陆筱筱就气不打一处来，工资跑不赢房价，月供与生活的冲突，让她在过去的楼市黄金岁月里迟迟没有出手。

“五一”期间，陆筱筱与未婚夫逛了20多个楼盘，拿回来一叠厚厚的户型图，每一张户型图上都写满了置业顾问演算出的价目。小两口咬定今年买房的事情再也不能搁浅了。于是他们狠下决心，跟亲戚朋友借了5万多元，凑够了20万元首付。然而5万元的负债，对这对工薪小夫妻来说，是一个沉重的负担，足以再让他们把仅剩的几年青春用来偿还。

柳州的楼市，到底有多少个陆筱筱？在这个“五一”，我们看到了他们逆袭的身影。

涨期买房，痛并快乐着

低价房退出市场大舞台，高价房纵横楼市，有些人为之疼痛，有些人则为之快乐。

“五一”楼市的疯狂，牛刀第一时间发微博呼喊：“这两年买楼的××们，你们听着，2013年你们当中很多人会破产，骂我没用。”牛刀认为，楼市的供需关系已经被人们的疯狂贪欲冲击得扭曲了。然而，任志强却在近日明确表态：负利率时代不买房是傻瓜，下一轮房价上涨很快出现。同时，陈宝存也称，楼价5年即将翻番。一时间，在大城市打拼的人们，面对一个简单而又迷茫的问题：究竟买房好，还是不买房好？好在这样的问题，从来没有落在柳州购房大军身上。山水城市柳州远在调控的末端，庞大的刚需大军有着不尽的开发潜力。大城市梦想的到来，又让楼市充满生机勃勃。

保利与荣和，已经充分证明大批量的高价房在柳州上市是可行的，柳州人有足够的理由为之疯狂。一群人掀起的楼市盛宴，会撩动另一群人敏感的神经，因为楼市整体向阳，枝繁叶茂，蓬勃生长。

龙校华

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