占据高新区主城 紧靠罗庄区老城 高新区价值洼地 双区核心地潜力无限
□临报融媒记者 张纪珍
临沂城市发展突飞猛进，城市建设早早确立了“北上东进南优西拓”的规划，形成了主城区各片区你追我赶的局面。近些年，定位高新产业的临沂高新区也在快马加鞭的发展，随着主城区城市建设越来越饱和，临沂城市发展逐步向四周大规模推进，临沂主城区的西南片区也将迎来发展良机。
临沂高新区位于主城区西南片区，在城市建设中规划布局了“一城八区”，积极打造临沂未来生态科技城，其中，高新区的科技商务区不仅占据了高新区核心科技主城，而且靠近罗庄商业老城区，几乎成为了双区核心地块，周边完美的生活配套，四通八达的交通路网，都为该片区的腾飞蓄势助推，目前高新区还是价值洼地，未来双区核心地潜力无限。
◆占据双区之便利 临沂西南片区核心◆
为了加快临沂城市发展，近年来，临沂出台了多个片区控制性详细规划，其中高新区定位科技新城，积极布局了“一城八区”，针对高新区的核心区域科技商务片区，临沂市出台了《高新科技商务片区控制性详细规划及城市设计》，对其详细规划。
据了解，高新区科技商务片区东至罗六路、火炬路，南至湖北路、龙潭路，西至火炬路、京沪高速公路，北至化武路、沂河路，总面积约22平方公里。规划将形成“核心引领，集聚多区；两轴交叉，多心联动；蓝绿交织，生态网络”的结构，以龙湖为综合功能核心，四周划分居住区、物流园区、新能源产业区、电子信息产业区、生态居住组团以及农林防护区。以沂河路和火炬路为主要轴线，由主要轴线和次要轴线交织形成片区节点。
科技商务片区占据高新区的行政中心、商业中心和居住中心，几乎属于高新区核心主城区，同时向南紧靠罗庄区政务生活圈，向北靠近主城南生活圈，坐拥高新区和罗庄区的各种便利生活。整个高新区和罗庄老城区占据了临沂市西南片区，而高新区的科技商务片区占据了整个西南片区的核心位置。
◆路网四通八达 生活配套完整◆
城市主干路是道路系统中的主要骨架，承担高新区各功能片区之间及对外的交通联系。高新区采用“八横五纵”道路网络，其中东西向主干路为化武路和清河南路、双月园路、湖北路、双月湖路和新华路；南北向主干路为俄黄路、科技大道、湖西路和罗六路。四通八达的网络，让高新区通南达北，出行极其便利。
在科技商务片区，向西可以经沂河路到达京沪高速出入口，向北可以走蒙山高架到兰山主城区和北城新区，向东可以沿沂河路到罗庄、经开区等，向南可以到罗庄区宝丽财富广场、龙潭路商业街等，道路四通八达，出行十分便利。
科技商务片区汇聚了高新区最集中的配套资源，片区内即将拥有一个大型商业综合体，目前已基本招商完毕，而不远处便是罗庄区宝丽财富广场、龙潭路商业街，商业氛围浓厚，基本实现了吃喝玩乐购一站式服务。片区内门诊、药店、学校、超市、酒店、菜市场、银行、加油站等应有尽有，湖西崖农贸市场和九州超市、达护台巷美食街、迎宾大道美食街等，基本满足了生活需求。
◆市级教育集团入驻 教育资源再升级◆
为了提升高新区教育水平，高新区也积极引进名校入驻。其中，高新区与临沂一中合办的临沂一中西校区，和临沂杏园教育集团打造龙腾小学东校区，两个名校均在高新区科技商务片区。
据悉，临沂杏园小学是临沂杏园教育集团旗下的首批新建学校，隶属临沂市教育局直接管理，是现代学校管理制度实践与创新的实验学校，代表了临沂小学教学水平的最高标准。未来杏园教育集团要把龙腾小学打造成为省内一流、全国知名的优质学校，全面提升高新区义务教育的知名度和影响力。
此外，临沂高新区与临沂一中共同签署合作办学协议。临沂一中整合管理、教学、教师、课程等各方面优质资源，全方位、全过程输入到高新分校，提供给高新区更多的优秀学子。高新区借助全市最优质的高中教育教学资源提升办学水平，进一步提升了高新区的核心竞争力和影响力。
临沂西南核心片区典范— 宝丽·江山樾
高新区宝丽·江山樾项目是山东地王实业集团携手山东宝宸置业，强强联合、战略布局国家高新区的重要标杆项目，依托地王集团19年50余城的开发经验和丰富的产品体系，承袭集团“樾”字系产品精髓，亦邀请众多知名合作伙伴倾情加盟，联合打造高新区首席中式传世府邸。
宝丽·江山樾项目位于科技大道与双月园路交会处东北侧，处于高新区核心位置，西侧紧邻市直杏园小学龙腾校区（东校区）和临沂一中（西校区），南侧紧靠罗庄区政务生活圈，北侧毗接主城南生活圈，坐拥本区居住中心、商业中心、政务中心三大核心圈，地段优渥，未来发展潜力不可限量。
项目总建筑面积约11万平方米,规划有7栋住宅共600户。项目致力于打造优雅、品质住区，不止于建筑或园林本身，更在于社区氛围的营造和生活方式的提供，涉及每一个生活细节的全方位表达。由细节入心，精细测算、规制房子每一寸的舒适尺度，将最适合中国家庭居住的宜居空间，敬献这座美丽的城市。
宝丽·江山樾还携手国内顶尖园林设计公司，取材北宋王希孟的《千里江山图》，八樾入画，画境天成，重点打造充满仪式感的归家礼仪，“三进院式归家礼序”，一进望门，二进迎晖，三进庭光，气势宏伟，尊荣无上。项目建成后将有效填补罗庄区和高新区的轻奢品质住宅需求，并大幅提高区域内居民的居住品质和生活环境，为高新区的城市建设增添一抹靓丽的天际线。
千里江山樾归来，宝丽·江山樾——地王TOP级“樾”系作品，建面约105-140㎡学府华宅风雅登临，恭迎品鉴！
垂询专线：0539-5137777 项目地址：双月园路与科技大道交会处（市直杏园小学龙腾校区东校区西邻）
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