化零为整 统合管理 富锦花园小区改造进行中
看现场： 粉刷墙面、弱电改造……
自2015年起，临沂市启动老旧小区改造工作试点，截止到2019年，完成小区改造621个。2020年计划改造56个，目前已有12个小区开工，金雀山街道办事处富锦花园小区就是这其中之一。
8月11日上午9点，走进富锦花园小区，重新粉刷的墙壁让人眼前一亮。在小区3号楼楼下，破土机的声音此起彼伏。施工人员正在这里进行弱电改造，保障居民有线电视网络的畅通。据施工人员介绍，以前小区的弱电线路在楼外面，不仅影响美观，刮风下雨时网络还不稳定，经常断网。
在4号楼单元门附近，弱电埋管的工作刚刚完成。而在3号楼西侧放置着一捆捆黑色的防水材料，因为降雨频繁，楼顶防水工程暂停施工，等天气允许就陆续开始楼顶防水工程。
在小区凉亭下面是以前的换热站，现在里面却空空如也。“这个换热站的循环泵太小，冬天家里温度不达标。”居民柏先生说。如今，按照改造计划重建换热站，今年终于有望过个“暖冬”。
看效果：
楼顶防水解决漏雨难题
老旧小区改造正在进行中，完成改造的效果开始显现。“以前家里漏水很严重。”5号楼的岳女士指着家里墙上大片的被水浸坏的墙壁说，“自从楼顶做了防水，前几天下暴雨也没漏水。”
自从2003年搬到这里，家住顶层的岳女士常年受屋顶漏水的困扰，家里客厅的墙面因为漏水已经变成了“大花脸”。老旧小区改造计划启动后，楼顶防水工程提上日程。8月5日，岳女士居住的5号楼进行了防水改造施工。
看进度：
改造项目进度一目了然
一标段9楼栋的防水已经做了5个，因为天气原因稍微耽搁了，还有4个正在加紧施工中，外墙正在进行找补；二标段防水施工还有3栋楼未完成，正在进行弱电施工……8月12日上午9:30，2020年老旧小区改造联席会在金雀山街道四楼会议室召开，来自街道、社区、监理、施工方及造价等相关人员齐聚在此，讨论老旧小区改造工作的推进情况及改造过程中遇到的问题和困难。
听取了各标段工程进展后，金雀山街道办事处物业办相关负责人提出，在进行施工时一定要保证质量，路面施工一定要确保路面不能有积水，楼顶防水工作开展还需再提速，同时对于改造过程中居民提出的楼道内增加声控灯的问题，要更换到位。
自从老旧小区改造工程启动后，每周一次调度会已成为惯例。改造项目推进多少，通过调度会一目了然。
看期盼：
希望物业软服务更给力
记者在富锦花园小区单元门上看到一则《富锦花园征求通联物业公司进驻意见公告》，显示富锦花园小区共有住户213户，同意物业公司入驻率达81%，达到物业公司进驻要求。于是，富锦花园小区自7月8日起由通联物业公司进行物业服务。
对此，金雀山街道办事处物业办相关负责人介绍，金雀山街道办事处和社区共同努力，精心选取了物业公司进行服务，让居民住得更加舒心。
市住建局有关负责人表示，在物业管理方面，下一步将积极引导业主参与，逐步推动质价相符的物业管理机制，引导小区走向良性循环运转。
□临报融媒记者 吴慧
实习生 王韵涵
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