公共绿化带改成收费停车位
本报5月23日讯 (记者董立军) 小区好好的绿化带突然改成了停车位，如果业主需要停车，还需要缴纳费用，这引起了小区业主的质疑，“原本绿化带就属于公共绿地，属于全体业主所有，物业就算是改成停车位也不应该收费吧？”5月23日，家住莒南县兴泉苑小区的业主王先生向沂蒙晚报反映，希望了解收费是否合理。
据王先生介绍，小区楼前中间一直是绿化带，平常小区车辆较多的时候，有些车辆直接停在了草地上，“绿化带有一些树木，下边都是草地，有时候一些车辆就停在小区草地上。”王先生说，今年4月份，小区物业开始把绿化带的绿地清理，然后铺上空心砖，变成了现在的停车位。
“当时拆除绿地的时候，我们业主刚开始不同意，考虑小区停车确实拥挤，物业公司也没有说改成停车位后进行收费管理，所以大家还是默许了物业的行为，然后现在物业公司要求停车收费了。”王先生气愤地说道。
王先生表示，小区绿地原本就是属于全体业主所有，改变为停车位之后，也应该属于全体业主所有，“公共绿地改建的停车位就应该供小区业主免费使用，收费也得经过全体业主同意，不能想收就收吧？”
随后沂蒙晚报记者联系了小区物业公司，工作人员表示，他们小区绿化带改造停车位是经过业主同意的，“小区停车越来越多，比较混乱，为了解决小区及外来车辆乱停放的问题，确保小区内道路畅通，保障业主的出行方便，经业主协商对车位进行统一管理，我们在改造的时候就征求过业主意见，并且经过了物价局、房管局的同意。”该工作人员解释称。
沂蒙晚报记者随后联系了莒南县房管局，物业管理科工作人员表示，他们已经接到了相关投诉，兴泉苑小区的绿化带改停车位确实经过了三分之二业主的同意，“兴泉苑小区比较特殊，当时建成后小区内没有一个停车位，现在小区车辆增多，小区内停车比较乱，经过业主的同意后，物业公司进行了改造，改造费用也是由物业公司承担，物业公司也把三分之二业主同意签订的协议交到了我们这里。”
随后沂蒙晚报记者又联系了莒南县物价局，收费管理科工作人员表示，费用是否合理需要看停车位产权属于谁，如果是绿化带改建的停车位，产权属于公共所有，应归全体业主所有，若收费也应该经过三分之二业主的同意；若产权属于开发商或者物业，经过授权后，物业可以收取合理的费用。“兴泉苑属于老旧小区，其绿化带属于公共绿地，属于全体业主所有，根据规定要经过三分之二以上业主的同意，目前，小区170多户居民，已经有128户同意。现在有不少业主有异议，他们可以到小区物业公司查看签订的协议明细。”该工作人员介绍称。
至于收费的标准，工作人员表示，兴泉苑小区的收费在规定范围内，“根据莒南县相关规定，停车服务费标准是每个月30元，最高上浮不超过20%，最低不限，车位的租赁费最高不超过每月100元，考虑兴泉苑老旧小区，我们建议只收取停车服务费。”
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