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西安造湖与武汉填湖,都是房地产惹的祸, 江德斌

今晨6点 2012-09-05 00:55 大字

截至今年8月,西安已建、在建、规划建设的人工湖达28个,遍布西安城区与近郊。西安市水务局一名负责人称,这28个湖的水面面积超过5个西湖,造价总计达百亿元。政府造湖动力来自于水和土地资源联合开发的价值,尤其是拉升房地产开发。(9月3日《东方早报》)

西安要投资数百亿元资金,兴建28个人工湖,再现“八水绕长安、九湖映古城”的历史盛景。如此气势恢宏的大手笔规划,无比豪迈的造湖运动,不禁令人为之动容。只是在感慨之余,不由想起素有“百湖之城”的武汉,却在干着与西安相反的事情,据统计,武汉城区的湖泊从建国初的127个锐减到目前只有38个,其中不少都是被人工填掉了。

一边是耗费巨资造湖,另一边却在耗费巨资填湖,看似截然相反的两个举措,背后却是相同的利益驱动,都是为了搞投资拉动经济。西安看中了造湖之后的周边土地升值空间,武汉则相中了填湖之后获得的大片土地资源,两地下了一盘不同的棋局,但最终目标却如出一辙,都是为了拉升房地产开发,促进本地经济发展。其实,就算把两地主政者调换位置,估计其选择也会照旧,依然是要造湖、填湖、盖楼。

如此看来,这都是房地产惹的祸。正是楼市持续多年的火爆,带动地方政府依靠土地财政过上滋润日子,使得各地明知此举不能长久,却患上了“依赖症”而无法自拔。如今虽已步入经济衰退调整周期,中央也下调了GDP增长幅度,并定调为稳增长、调结构、促改革,但无奈地方政府刹不住车,增长目标依然高企,试图再次依靠投资来拉动经济。

至今各地已推出高达12万亿元的投资规划,被称为地方版刺激政策,虽然其中花样繁多,概念满天飞,但对于地方政府来讲,最简单有效的做法,则莫过于卖地盖房子的模式来得快。如此一来,公众对于开封千亿造城、西安百亿造湖、武汉填湖盖楼等豪举也就不再奇怪了,政策翻来覆去不过就是为了利,只要能够迅速提高地方政绩,没什么干不出来的事。

目前,中国经济面临的最大危机,就是实体经济空心化、虚拟经济泡沫化。地方政府和企业均热衷于通过开发房地产、资本运作赚快钱,却忽视了实体经济的稳步经营和升级转型,致使经济泡沫日益严重,部分地方已出现全面崩盘迹象。从上半年业报来看,整体经济虽然表面上在增长,但企业利润下滑,亏损面扩大,呈现出经济衰退期间的经营风险。

实体经济萎靡不振,虚拟经济风险太大,已面临两难境地,地方政府理应更加慎重抉择,避免堕入发展陷阱。但如个别地方不思悔改,不去积极抑制泡沫,加快产业结构调整,减轻企业税费负担,反倒依旧抛出巨额投资计划,试图重返土地财政的老路,其可悲乎!

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