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鼎城的“搬运条款”很霸道, 必须购买指定水泥和沙子,必须用物业指定的搬运工———

烟台晚报 2012-07-06 00:53 大字

本报讯(YMG记者)都说买卖交易要公平,你愿意卖我愿意买才能达成交易。可在鼎城2008小区,这句话不灵了。在这里,业主必须买物业指定商家的沙子水泥,否则甭用电梯,而且还必须用指定的搬运工,否则连小区门都别想进。

不购买指定地点沙子水泥

就不让用电梯

近段时间,众多市民通过96110向本报反映,鼎城2008小区要求业主购买其指定商家的水泥沙子,否则就不让使用电梯。如果业主坚持从外面购买,就必须用物业指定的搬运工,搬运价格要比购买他们指定地点的要高。不少业主很纳闷:怎么会有这么霸道的事情!

记者与几位反映问题的业主取得了联系,其中一位业主前些日子刚装修完房子,说到水泥沙子的事情,他就气不打一处来:凭什么非要买他们指定地点的水泥沙子?凭什么在外面买水泥沙子就必须用他们的搬运工?凭什么不按照他们的说法做就不让用电梯?

这位鼎城2008的业主说,如果当时不是着急装修,他非要把这个事情弄明白了不可。而且,他问了半天发现都没有人管,难道业主就必须吃亏?他告诉记者,这里所有装修的业主都受到这种无理的管制,虽然大家都很有意见,但很多人感觉多一事不如少一事,毕竟以后还要住在这,就多花几百元钱忍了吧。

问题不止如此,还有业主反映,他们安装阳台窗户的时候必须要通过物业那边的制作安装,更不允许外来工作人员安装。

指派搬运工已经不是一天了

针对业主反映的这些问题,记者拨通了鼎城2008的物业电话。电话那头,开始一位男士表示不知情,随后换上了一位女士。在听到记者反映的情况后,她表示,他们从来没有强迫业主购买指定地方的水泥和沙子,业主爱去哪里买就去哪里买。

这,与业主反映的情况不一致。到底谁说的对?

记者通过多种渠道了解到,鼎城2008这种霸王式的搬运条款已经不是第一次了。早在去年3月份,就已有报道反映鼎城物业因强行指定搬运工激发与业主的矛盾,最终造成业主被打进医院的事情。当时物业给出答复是,外来搬运工不爱护小区公共设施,装修过程中对电梯等公共设施造成了损害,所以才指定必须使用物业的搬运工搬运。

业主们没想到,这种强迫指定搬运工的规定就这样延续了下来。从业主反映的情况看,这种做法与过去相比,有过之而无不及。

没有规定难道就放任不管?

据了解,在鼎城物业与业户刚刚发生矛盾时,相关媒体也采访了主管部门,他们的回复是:相关物业管理条例对此没有明确规定,其他城市对此也没有明确的规定和执行标准。对于这样情况,物业公司应与业主应本着协商的原则来解决。

对于这种说法,业主们并不同意:没有相关规定就放任不管了吗?他们认为这种指定地方购买、指定搬运工的做法,就是典型的强买强卖。即便是指定地点的沙子水泥价格和市场价格一样,业主心里也不舒服。

为此,记者咨询了相关法律人士。有关人士表示,市场交易的基本原则之一就是公平。虽然法律上没有明确规定该不该指定搬运工,但是以保护小区公共设施为由,强迫市民购买指定地点的沙子水泥,或者指定搬运工,显然是不合理的。如果怕外来搬运工损坏小区设施,物业可以和业主协商,或者通过监督来解决问题,而不是物业一方强制规定业主必须怎么做。

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