一手拿钥匙 一手拿证书 聊城1.5万户群众受益“交房即办证”
本报讯（记者 林金彦）全市共办理32批次房地产“交房即办证”实例，1.5万户群众从中受益；建立不动产信息登记平台，8大类40项登记业务实现“网上办+掌上办”，方便群众随时随地办……12月9日，记者从聊城市行政审批服务局获悉，自去年4月聊城市在全省率先实施新建商品房“交房即办证”改革以来，聊城市“交房即办证”改革已经从试点先行实现全域推开，并拓展了适用范围，让更多群众尽享改革红利。
去年4月，聊城市从民生需求入手，积极推行新建商品房“交房即办证”改革，构建了新建商品房完成竣工综合验收备案后15个工作日内达到可办理分户产权登记条件的“2315”工作机制，在全省率先实现了购房业主“一手拿钥匙，一手拿证书”，为2020年9月全省推广“交房即办证”服务模式打造了聊城模板。
今年以来，聊城市结合发展要求，继续拓展“交房即办证”改革的适用范围。一方面，住宅小区推行地下非人防车位办理预售许可，自5月实施以来，共为近1.2万个地下非人防车位办理了预售手续，为后续不动产登记奠定了基础；另一方面，商业办公用房“交房即办证”实现突破。聊城市周公河农产品商贸城北环四区项目进行综合验收备案具备交房条件后，从取得不动产登记证书到完成抵押登记办理，整个过程用时不到两个小时，极大节省了商业购房业主的时间成本，为通过房产快速融资提供了保证。
此项改革还拓展到工业项目领域，强化了验收与登记的结合，实施工业项目“联验即发证”模式，工业项目在取得联合验收意见告知书后即可同步办理不动产登记，加快了项目达产见效速度。
聊城市在全省率先实现新建商品房“交房即办证”，得益于工程建设项目审批制度改革打下的良好基础。2019年以来，聊城市以项目全生命周期理论为引导，构建了“一门、一窗、一厅、码、一链、一平台”的“六一集成”审批体系，极大提升了工程建设项目审批效能。今年以来，聊城市从企业和群众办事视角出发，坚持“一事思维”，将工程建设领域自立项至竣工验收全过程办理事项通盘再造，23个高频事项纳入“一站式”场景化办理清单，累计减少申报材料62份，合并、精简审查环节33个，实现时效、质效在现有基础上再提升40％以上。
为了确保“交房即办证”顺利实施，聊城市在项目建设过程中加强审管互动，实现审批部门负责审批、主管部门负责监管、执法部门做好执法“三驾马车”齐驱并进，构建审管联动新模式。
此外，创新建设工程联合验收模式，将原来多个主体各自独立组织实施的专项建设工程竣工验收转变为“线上申请、统一受理、限时验收、集中反馈”的联合模式，时限控制在15个工作日以内，将综合验收备案压缩为即办件。通过聊城市大数据云平台、工程建设项目审批管理系统，推动“多测合一”成果共享。建立不动产信息登记平台，实现8大类40项登记业务“网上办+掌上办”，极大方便了群众随时随地办。
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