开启不动产登记服务新模式，度假区 交房即办证 群众享便利
□聊城日报全媒体记者李政哲通讯员王莉莉郑纪凯
“没想到这么快就拿到房产证了。交房即办证这一举措帮我们解决了买房时的‘心头病’，让我们感受到了政府为群众办实事的诚意。”12月14日，市民王超作为度假区开展“交房即办证”服务后首批拿到不动产权证的业主之一，喜悦之情溢于言表。
以往新建商品房从交房到取得不动产权登记证，往往需要一年多的时间，有的甚至多年办不下来，成为历史遗留问题。交房与办证的不同步，给购房者在落户、子女入学等方面造成很大困扰。
专程从外地赶来的锦绣庄园小区业主赵军拿到自己的不动产权登记证后非常高兴。他说，虽然房子不着急住，但是拿到“房本”心里踏实，还省了跑腿的时间。
自“交房即办证”服务开展以来，锦绣庄园小区已经有不少业主领到了不动产权证书。“通过‘一网通办’，办证效率提高了、程序简化了，交房的时候就拿证，业主满意，我们也开心。”聊城天湖置业有限公司工作人员李同龙对记者说。
今年以来，度假区坚持“用心服务”理念，积极为民办实事，聚力解决市民的头疼事、烦心事，深入推进交房和办证流程再造，推出新建商品房“交房即办证”服务，统筹推进“交房”和“办证”两个环节，解决以往“办证难”“办证时间长”“交房与办证不同步”的历史遗留问题，让群众有更多幸福感、获得感和安全感。
“针对过去交房和办证办理流程中存在的堵点问题，我们坚持从企业、群众需求出发，区行政审批服务局、自然资源和规划局、住房和城乡建设局等部门加强协作，通过部门联合、提前预审、主动服务、一窗受理、并联办理、告知承诺容缺办理等方式，将工程建设项目审批竣工验收各事项和不动产首次登记、交房办证深度整合、合并办理，提升服务效率。”度假区行政审批服务局局长杜涛说。
不动产登记中心是解决问题的最终关键一环，聊城市不动产登记中心度假区分中心主任董立强告诉记者：“在‘交房即办证’服务推行期间，分中心通过流程再造，将不动产测绘、权籍调查前置到竣工验收阶段，提前进行集中办理，优化了企业办事环节，让群众在拿到钥匙的第一时间就能办理不动产权证。”
“交房即办证”实现了购房者、房产行业和政府“三方共赢”。对于购房者，房产由“死资产”变成可抵押的“活资金”，还能尽快享受户口落户、子女上学等公共服务；对于房地产行业，可以倒逼规范工程建设，合法合规经营；对于政府，可以实现契税同步征收，降低不动产登记历史遗留问题发生的可能性。
“企业也是‘交房即办证’新举措的受益者，在此之前，开发项目从验收交房到不动产权证办理要经过一个非常漫长的过程。改革后，由政府部门牵头推进督导项目验收和不动产权证办理，优化了办理流程，大大压减了项目办理时限和申报材料。”天湖置业有限公司负责人黄哲说。
一本不动产证书，温暖的是民心。度假区在推进民生工作中，坚持“哪里有群众关切，制度建设就往哪里强化”，持续深化“一次办好”改革，扎实推进流程再造改革攻坚，通过推行业务定制化、承诺即经营、有事帮到底、交房即办证等改革措施，努力打造手续最简、成本最低、效率最高的办事环境。
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